对商周这一篇报导作一个摘要，方便不想看这么多文字的版友阅读
1.淡江学者庄孟翰统计全台住宅存量，有近万户超额供给，价格必跌。
2.台湾不动产交易中心的数字:今年第三季成屋成交行情主要都会区都下跌，
跌回去年第四季的水准。
3.永庆总经理廖本胜表示，即使捷运通车在即，但因超涨，连内湖的价格也下跌，
目前部份预售屋有三成议价空间。
4.政大教授张金鹗表示，房价全面下跌的时间将落在明年第一、二季。
5.玄奘大学教授花敬群认为，预售屋价格跌回合理行情的七成就是谷底。
以台北市预售屋来说，每坪单价将从44.9万跌至31.4万。
6.多数学者与业者一致认为，政策利多无法抵挡房市回温，且三通题材早已发酵，
明年难保不是利多出尽。
7.台湾不动产交易中心总经理李同荣认为，房市明显进入较长的盘整期，明年发布的
两岸三通与大选利多，将提前把房市的动能用尽，届时房价从最高点修正的速度将
急速下坠，反而是住宅市场泡沫化的指标。