这次下斡旋的Case 是A仲介带我去看找到的 物件还蛮优的
屋主开价850万 因为那附近我看很久了 所以心里有概念行情大概是多少
快速准备了不少资料及网络同社区的报价 就想马上下斡旋
带着资料找A仲介 我分析后跟他说 我要以660万去斡旋
A仲介只差没发誓 坚决跟我说这个价钱不可能(还出动了店长 四个人跟我谈)
后来完全说不过我 因为我还加上我的资料佐证
最后我从他的话中感觉到750万应该可成
不过还是感觉很闷 因为明显高于行情太多
所以上来跟版主C大聊天
C大建议我 如果这个物件是一般约 就找其他仲介去谈 如果是专任约就比较麻烦
我赶快去找另一个我很熟的B仲介 他帮我查 他说这个案件他们也有卖 开价780
屋主的底限是730(因为我跟他真的很熟 他才会告诉我底限)
这个价钱很明显跟我的660接近多了 马上跟B仲介下斡旋
为了表示诚意加到680请他去谈(680仍然合乎行情 不是我乱喊一通)
然后跟A仲介说谢谢 下次再合作
结果B仲介跟我说 屋主现在要8开头才要卖了
屋主还很不爽的跟B仲介说他们贱卖他的房子 还说A仲介跟他讲可以卖到8开头
原来是因为B仲介他们公司已经开价780卖这个物件半年了
后来A仲介因为也想要取得这个物件 所以跟屋主说他们可以开价850来卖
屋主就马上也委任给A仲介来卖
A仲介还跟屋主说现在有买方想买这个物件 叫屋主别那么快卖(明显是来乱的)
我请B仲介拿斡旋书给屋主看 另外请她跟屋主说
叫屋主跟A仲介要求影印斡旋书 如果A仲介不肯 那就是单纯来乱的
(因为屋主影印后 如果斡旋书是A仲介随便请一个人写的 那A仲介假造文书有法律责任)
结果A仲介拿不出斡旋书 但是因为他已经跟屋主洗脑8字头卖的出去了
所以现在屋主也要看到8开头才肯卖
所以今年的第四个斡旋又失败了 报告完毕