小弟我曾经任职小黄地产公司房仲
一年时间
在这边分享给大家
以下的分享是我深思熟虑后的精华
【求职契机】
追求更高的薪水
小黄开出9个月保底五万
成交还能有奖金
年薪破百不是梦
小绿才6个月五万
智障都知道要选9个月
毕竟新人时期不好熬
公司这么照顾跟体恤
我一定要去小黄
于是就投履历应征
【面试过程】
小黄不愧是大公司
在去年疫情爆发的二月份
竟然在我这一梯次录取了120个新人
这么多五万，真的只有小黄发的出来
房仲龙头真的不是吹的
而且自己又是在这么激烈竞争的情况下录取
录取率才5%
妈妈咪啊！公司一定知道我很有才华
才愿意录取我
而且面试过程都能看见大公司的企业文化
学姐们在录取前就会专人联系
提醒报到注意事项
还会加line让你提问
真的不愧是每年应聘3000人的大公司
这方面真的能看见大企业的底气
有经验就是不一样
初试复试都同一天完成
复试我的是协理
本身20多年的经验
提点了我一个盲点
要做房仲就要来台北市啊
新北市签三件等于台北市签一件
你真的想冲年薪百万
一定要在台北
真的一语惊醒梦中人
前辈一言胜读古书十年
我就答应到台北市打拼
被分发到中山区开始房仲生涯
协理真的惠我良多
【新人时期】
这个时间基本就是受训
回总部上课
店长也没闲著每天都会关心
下班前都要回报今日完成哪些进度
而且弹性8小时是真的
时间一到店长会赶我下班
每天都快乐学习
除了总部的新人课程
还有线上教学
不外乎是正规房地产的专业知识
还有恶劣房仲竞争的手段有多肮脏
教我们要怎么保护消费者
真的是先诚实再成交房仲龙头跟良心
而且居然有不肖分子来这里做的不错
就以为翅膀硬了
跑去加盟店想赚更高的奖金
结果被骗了，还跑去干屋博益夫胖达
真的愧对之前辛苦倾囊相授的学长们
在学长跟店长的鼓励跟教学下
很顺利通过营业员考试
也通过了基本销售口试
开始进入正式房仲生涯
【哀智慧经纪人】
通过考试后我每天都要晚点下班了
因为来这里不是要跟公司算时间
计较劳基法的干业务谁要计较时间
该计较的是业绩才对
每天打电话约客户看房子成了一定要做的功课
透过不断的电话销售
一面增进自己的话术跟客人的应对进退
一面知道自己什么方面还不足
都能请教学长
学长都不吝亲自分享
有时候业绩停滞了
店长也会教我怎么突破
原来是我太容易放过自己
每天都要有20通有效接洽纪录
才能累进到成交
业务种下的善因才会结成甜美的果实
看别人都月月破百
真的很羡慕
所以我更认真的打电话
更认真的听协理分析市场
我的客户买不到房子跟我也有关系
因为我都没有帮他更新行情
市场一直传出创高价成交
客户还在看实登怎么买得到
当初协理拉了我一把把我丢在一级战区
如今看到协理头头是道的分析跟论述
我真的觉得自己太小看这个行业
原来有这么多有趣的东西可以钻研
后来我一直告诉客人市场行情往上走
再不买会买更贵
皇天不负苦心人
客户真的出了不错的价格
我贺成交了
而且小黄还有黄金战斗组
组长可以帮学弟注意成交机会
帮助我打得更准
一直让学长帮忙当然也要分给学长业绩
毕竟人家没有义务教菜鸟
但是在这里真的都有好学长
什么都肯教只要你肯学
很多学长都是这样边忙自己的事
边关心学弟成交机会
一有机会就帮助击发
在小黄做业绩真的很容易
只要公司政策跟着走
就能爽爽做业绩
学长自己本身就很忙了
还要拨空关心
还要协助菜鸟成交
分业绩真的很合理
毕竟是我不够独立
更加激发了我想要独当一面的决心
成长给学长看也是为了对的起学长的指导
有些学弟要成交豪宅了
直属学长一样耳提面命
跟前跟后的帮忙操案件
也是顺利贺成交
一起赚奖金
要是我碰豪宅一定很挫
在这里
有学长在 真的不用怕
【攻击同业与不实指控传闻】
首先
小黄的老板非常痛恨投资客
买低卖高炒做价格
让房地产市场被拉到一般人无法进场的高度
所以我们提供相对透明的实价登录3.0
揭露门牌号码跟成交行情
为的都是保护消费者
身为业界良心怎么没人敢跟进
很多黑心仲介都联手投资客坑杀民众
尤其绿色上市房仲
他们的前高层还出书“多少钱才合理”
里面揭露的很多绿绿房仲的黑心手段
很多屋主原本给绿绿专任
我们都不用说太多
直接送书
屋主看到书都自己去解专任给我们委卖
而且公司为了提升我们的业务能力
还会分享更多成功击破黑心房仲专任的实例
并且统整出成功关键
让我们有更多策略去签回专任案件
很多时候黑心仲介卖不掉的
都是我们卖掉的
我们市占率超高
打击黑心仲介成效显著
一定可以做到80%以上市占
饼很大 大家不用怕
在小黄只有不跟上策略的人会没业绩
公司都走在市场前哨端
即时提供给我们有效情报跟策略
帮助大家贺成交 奖金赚饱饱
为什么我们也被攻击纠纷多
很简单啊
因为市场都是我们的
我们卖得多当然就会被放大检视
其实绿绿更黑心
你听过敦南王妈妈的案例吗
最近还有那个谁谁谁上新闻
都是绿绿仲介欸
【关于五万】
真的领得到
小黄是大公司才不会小气
该给都会给
还有外宿补助喔
第一年 三千/月
第二年 一千五/月
第三年没有
因为在这里三年买房
五年五子登科是常态
而且保底期间内如果成交
有机会领超过五万
真的很佛心
【奖金制度】
奖金是总服务费的9%
1000万房子成交
服务费50万
奖金就是4.5万
台北市套房随便就破千万
真的看不到薪水天花板
小黄又有师徒制
只有不想努力
借口都是自己给的
做业务才能决定自己薪水
老板从不吝啬发给多少钱给你
新人有所谓的转奖
要累积50万奖金后起算奖金分配
很多人在台北市随便成交一件
就破50了
真的不难
难的是自己给自己理由 不努力
【业务活动量】
大公司的好处
就是有大数据库
能够分析成功关键
在于每个业务的活动量
所以公司会要求基本数
这真的很棒
只要跟着策略走
月月都在贺成交
我这短短一年的菜鸟就卖了三件
真的拜公司所赐
感恩小黄赞叹小黄
因应市场火热公司还会规定未达标扣点
督促大家不要松懈
不要浪费了市场最好的一年
公司最强第一名
简直不是人
平均一个月300万业绩
活动量多到要学弟帮忙带看
成交机会有了再交给他处理
而且他真的很厉害
很朴实的说你喜欢我帮你谈价格
并且丢一个很漂亮的建议出价
客户就买到了
能做到这样给客户信任感的
真的厉害
而且人家活动量来源
就是打电话
成功没有秘诀
都在自己够不够努力
每天跑行程完了就放松吗？
不行
要学学人家的基本功
这也是店长带给我的观念
基本功做足还怕没业绩吗？
所以我很认真的在打电话
每天都不管多累
都要打到一定笔数
客户不接
就拿自己手机打
果然就接了
真的是成事在人
客户也都跟我保持良好互动
别家有案件也会丢给我
让我问看看情报
这都是平时跟客户互动累积下来的
【离职】
这一年不论多辛苦
五万领到了
业绩也有做到 没挂蛋
重要的是自己的成长
无论是工作技能跟体重
过完年发觉自己身体出现状况
所以跟主管提离职
主管也慰留我
觉得我应该坚持下去
但是我自觉身体健康比较重要
所以还是离职
离职后学长们也都会关心一下我
真的在小黄感受到家的感觉
以上
是为了不让太多人吓到不敢进小黄
所呈现的最佳心得分享
小黄真的不差
只是身体条件自己要注意
毕竟健康没了 钱再多也没用
前公司也对我很好
知道我分享心得
但是怕影响到新人不敢进入这行
希望我不要造成先入为主的观念
所以我在他们的建议下删了文章
并且自己依照台湾宪法赋予我的言论自由
重新修订了这篇
希望对于想要进小黄的人有帮助
如果前公司觉得是学长没把我教好
那真的是你管太多了喔
我已经离职了喔！
不可以像个小孩子
自己做错都怪别人身上
业务精神拿出来《每天都要比昨天的我更加进步》
希望前公司有朝一日迈向年招5000人
甚至一万人的幸福大企业
让更多人才进来
我们不要小确幸
我们在小黄能够做最幸福又优质的房仲
谢谢大家欣赏长文一篇
另外警告黑心黄领带脸书社团不要转贴
我没有同意被转发到黑心黄领带喔～
我前公司跟你感情不好
你不要再踩他了
谢啊蔡啊什么的会很烦心
不要打扰他们爽爽过日子啦！

其实就让文章沉下去就好 小黄公司处理的真傻眼

这一篇文就能让小黄动荡不安？那这企业实在是......

小黄地产迎来最大公关危机血汗房仲

质疑别人推文快被亏爆就恼羞的不知道是哪个敏感待业仔喔

敏感的是你，被说一下就森气气

哎呀 原来你还在喔 事主都删了还在敏感？也对啦待业不EY

楼上非常玻璃，一直耿耿于怀超点笑鼠一天的好心情都因为有yen大

有那种敏感过剩的推文不意外，不过想看的网页版也还在啦

为何删文，真的不用怕被吉啦…

承受压力辛苦了...

学长好！我是刚做10个月的新北学弟 前天也离职了 我很同意你上一篇的公司洗脑文化zz

辛苦了 这个社会只要吐露真实就会被....

QQ被河蟹了，辛苦了不知道学长前公司的公关跟法务是怎样施压，这种逆向操作还真的是蛮厉害的呵呵呵。

就跟你说会被追杀了QQ 好险我有存起来备份^ ^

唉 不是检讨公司问题而是检讨发文的人

有人逼你重新发文吗？你现在捧黄捧这样是鬼附身吗？你要自删就删，大家看得出你的压力，新写这篇是要恶心谁了？

笑死，帮QQ

私 删掉的文 感谢 (可Q我 我不是间谍 纯好奇社会光明面)

现在大台北地区的汽车太多，出租车就是需要最先淘汰的行业

礼拜五区办开会你的老同事们惨搂

好惨～看到之前你的文第一秒，马上复制，正常留不到1天就会被删....果然，拍拍你，说真话的人很难～

想知道两篇文章的百万稿费有没有领到

幸好我有备份

欸…忘了备份之前的文了，但好险至少看过原始版

QQ被河蟹，网页版收寻ID都还是有的

哈哈哈哈

辛苦原PO了 这篇换个角度写肯定很绞尽脑汁

我觉得之前那两篇比较好

年终有跟没有一样 幸福成家超烂凭什么员工的努力要拆成两半分明年跟后年拿==还有什么旅游竞赛 我们整个部才三个人达最低门槛 真的血汗QQ

花式高级酸...

不得不说他的基本功（我那时候啦）跟洗脑都算蛮强的后来出来才发现，赚得比以前多三四倍...

好险凌晨看完两篇，修订版笑翻，10年过去了小黄还是没长进

推分享!

业主开心体，每天呵呵笑

哪里有精彩原文?恳请分享!!

这世界容不下说实话的人,不管在那都一样

笑了，懂的人就懂，谢谢分享

被河蟹了！幸苦了

被河蟹了@@以后看房会跳过小黄～

全部反讽笑死 同为前黄 心有戚戚焉

被和谐了！！！！原po加油

回想106年找房期间 看了一年 黄绿都有找带看 最后真心觉得绿的专业度屌打黄 而且这不只是单一区域的店喔 看了好几个区域不同的店 一律都是绿赢黄。

突然发现某楼没认真看文 把小黄当出租车在推文耶

害我特地去找原本的文章找不到阿~~~

ptt yes

好叶没看完 原来是..