事实经过：
我们是一栋30年左右的房子，建商盯上5/9之前申请，可以拿到更多容积奖励等等，
拼命鼓吹要危老建筑更新合建。
目前20趴同意、20趴不同意，其余60趴他们根本没联络到(房东)，建商直接当他们同意。
身为20趴不同意的我们家持续被针对，一直被塑造成只有我们家不同意。
(什么在一楼大喊我们家叫我们下去讨论、大声在公共空间说我们家快要垮之类的)
昨天被我们家发现他们正在看我们外阳台磁砖(不确定是否有拿东西戳)，
上前询问他们说要先送危老初评，并没有要拍照等等。
房屋状态：我们撑过921、各种地震都没有坍塌崩坏，只有外墙磁砖小部分脱落
问题：
1.明确有20趴不同意的状况下，可以直接送危老建筑相关的申请跟评鉴吗？
2.他们的各种行为是否有什么反制或者说保护自己的方法呢？
3.什么样的情况会强制进行危老建筑的建案？(例如多少人同意等等)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

现在有公共危险的会强制都更了淡水跟关渡都有没100%同意也都更成功的

危老改建要全部住户百分百同意，印象中结构初评就会要全住户同意了如果你们都还没送结构初评的话，5/9可能来不及了。看一下你家的梁柱有没有裂痕，如果有的话可能不是很安全。有些人家里装横梁柱包起来，都不晓得结构其实已经有破坏了打错字，装*潢*更正，结构初评要交“区分所有权人同意暨委任书”，每户都要签章勾选同意或不同意，过半数同意才可以，最终危老改建则是要全体住户同意

不用怕，危老要100%同意，他们联络不到那60%的房东是在搞笑吗...我家这栋只有1楼不同意，整栋都不用想了

我家公寓起码41岁，前几年开始谈都更已经谈到销案了

全台湾所有超过40年的公寓，都会有高氯离子的疑虑，看钻孔的位置。真的要验，其实一户同意就能验了。