事实经过：
看中一间新成屋一楼，代销告知一楼某空地可约定专用并房内可以隔层
也展示样品屋误导，后来付订后查证后约定专用没合法公示，
合约内也没标示专用范围，应该是不能私用，
并实际上隔层也是违建，因以上都疑属违法，目前不愿意退订。
问题：
以上用话术下订，该用那些法条处理?
可用刑法339条诈欺(用诈术下订买不能合法使用的东西)?
或有违反其他法条如民法71条,消保16条(感谢之前有专业网友提供)?谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

不要浪费时间，直接找消保官。

T大感谢 已经找了 但还是先研究一下法条 毕竟消保是协调

这种案件，检察官多认是一般民事纠纷，要告诈欺很难

没有录音，对方广告也没有明确标示，就不用浪费时间了。退订吧。钱能全额拿回来比较重要。

话术，不等于诈术；但这显然是诈术，告诉你可以约用专用，告诉你可以隔层，但事实上没有约定专用，隔层也不合法，可是究竟隔层算不算不合法？还是申请执造后可隔间?