※ 引述《realsiway (Oz....)》之铭言：
: 你的立论是建立在土地/人口的比例上
: 当然最大的问题是在于~~
: 房子是可以往上盖的...
: 老旧四层楼公寓拆除后建个十层二十层的大楼也是常见
: 住户数就直接*2.5~5倍了
很简单几个问题，原文就提到过了
都市更新速度太慢，你一个都更案跑的速度本来就不够快，理论上正确
但实际执行上很慢。
: 观察房地产可以从空屋率去作评估
: 主计处统计2000~2010年双北的空屋率
: 台北市上升+1.2% +2.18万户
: 新北市上升+4.6% +10.72万户
: 这段期间的人口变化真有这么大?
: 我想应该很明显了!
迁移人口，就这么简单，两岸交流的过程当中迁移人口的出现
这个人口至少两百万以上，人口变化没有那么大，但是迁移变化很大。
另外就是南北部的人口迁徙与换屋的问题， 就这么简单
: 如果真的供不应求~
: 这些房子不会都在缴基本电费.....
: 再来就是日本泡沫破裂前
: 也一堆人相信房价神话土地有限这类的房仲话术~
: 回头看台湾不过是历史重新上演而已~
日本土地泡沫?台湾现在有人鼓吹买小岛?连肥皂水都没有勒
记住这是在讨论双北市，双北的房价特别是台北市在历史上有便宜过?