不动产法拍 要缴房地合一税
2025-01-10 00:13 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
财政部南区国税局表示，个人出售适用房地合一税制的不动产，都应依法申报，即使是被
法院强制执行拍卖，无论是否获得实际收益，原屋主仍要在拍定人取得权利移转证书日次
日起30日内申报。
举例来说，小明在2022年5月3日以900万元购入一处房地，然而后来他欠债1,500万元且无
力偿还，该房地于同年11月经法院拍卖，最终拍卖价格为1,000万元，虽小明未实际获得
拍卖款项，但根据房地合一税制规定，小明仍须报缴房地合一税。
小明原先认为自己并未实际拿到拍卖款，因此不必申报房地合一税，结果却被国税局查获
，国税局根据拍卖价1,000万元扣除取得成本900万元，再扣除移转费用30万元，核算所得
额为70万元，要求补税并处罚。
国税局提醒，无论房地拍卖后结果如何，个人都必须主动申报房地合一税。
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