欠税不缴 房子恐遭拍卖
2025-01-09 03:00 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
税务局提醒，《税捐稽征法》规定，纳税人若在缴纳期限届满后30日内仍未缴纳税款，将
被移送行政执行机关强制执行，不仅容易变现的财产如存款、薪资、股票可能被扣押，若
仅剩不动产，也可能被查封拍卖以清偿税款。
税务局说明，税捐稽征法规定，税捐征收优先于普通债权，包括土增税、地价税、房屋税
及营业税等，均优先于抵押权与一切债权，即使财产拍卖所得不足以清偿税款，税务机关
仍将持续催缴剩余税款，纳税义务不因财产拍卖而免除，且拍卖过程产生的测量费、指界
费及鉴价费等必要执行费用，均由欠税人支付。
举例来说，一名纳税人想出售竹北房产，发现因欠税，房产已被税务机关限制处分，无法
买卖，虽已向行政执行署申请分期缴纳欠税，但因尚未缴清全部税款或提供相应担保，仍
无法解除不动产的限制处分。
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