自住房登记户籍 才能享优税
2025-01-09 03:00 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
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住屋示意图。联合报系资料照
囤房税2.0新制将于今年5月房屋税开征时首次适用，财政部昨（8）日提醒，新制针对自
住房屋新增设立户籍要件，提醒民众记得要在3月24日前完成户籍登记，才能继续适用自
住税率课征房屋税。
若以113年期房屋税资料来看，当年期已适用自住税率，但尚未设立户籍的民众，约有128
万户。
赋税署提醒把握时间完成户籍登记，以免权益受损。
囤房税2.0除加重多屋族空置房屋持有税负，促使住家用房屋释出作有效利用外，也参考
地价税作法，针对自住房屋新增户籍登记要件，房屋符合无出租或供营业使用、本人、配
偶或直系亲属实际居住用并办理完成户籍登记，且本人、配偶及未成年子女全国合计三户
内，为自住房屋。
依规定，纳税人应在房屋税开征40日前（即3月22日，今年适逢假日，展延至3月24日）向
房屋所在地方税稽征机关申报按自住房屋税率课税，可适用1.2%或1%（全国单一自住）税
率。
赋税署副署长陈慧绮表示，配合自住房屋增订户籍要件，2024年6月30日前已持有房屋，
且房屋税籍资料记载为自住房屋，纳税人本人、配偶或直系亲属已办理完成户籍登记，纳
税人无须申报，稽征机关将依户政资料直接核定续按自住房屋税率课征房屋税。
至于尚未办理户籍登记者，稽征机关已订定辅导措施，并陆续寄发辅导通知书，辅导在3
月24日前完成，经辅导并在期限前完成户籍登记，也无须另行申报；届期仍未完成户籍登
记，将自114年期起改按非自住住家用房屋税率课征房屋税。
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