分割继承房产 免契税、土增税
2024-12-12 23:25 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
桃园市地税局表示，分割继承不动产，无论分割结果与应继分是否相当，土地部分依《土
地税法》规定，免征土增税，建物则非属契税课税范围。继承人若先办理公同共有登记，
之后再办理分割继承也适用。
地税局表示，有民众多年前和弟弟共同继承父亲过世遗留的两处房地，因未能谈妥如何分
配，先登记为兄弟共同拥有，最近和弟弟终于协商好各自取得一处房地，疑惑此时是否要
报缴土增税与契税。
地税局解释，分割继承不动产，不论分割结果与应继分是否相当，土地部分免征土增税，
建物则非属契税条例课税范围。
不过有一种情形要注意，地税局提醒，因为我国采总遗产税制，继承人应在缴纳遗产税后
，再就税后遗产协议分割，若有人先垫缴遗产税，就应从遗产扣除垫缴税款再分割，否则
会产生赠与税问题。
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