标购法拍屋 30天内缴契税
2024-12-11 23:40 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
台中市地税局提醒，标购法拍屋属买卖行为，应如期申报并缴纳契税，纳税人务必在规定
期限内完成申报，避免因逾期受到处罚。
据《契税条例》规定，纳税人应在不动产买卖、承典、交换、赠与或分割契约成立后30日
内，填具契税申报书，并检附相关文件向房屋所在地的地方税稽征机关报缴契税。国税局
解释，透过法院拍卖取得的房屋，也须遵守相同规定，申报期限是自法院核发权利移转证
明书日起计算。
税务局指出，若未依规定期限申报契税，纳税义务人每逾三日需加征应纳税额1%的怠报金
，最高以应纳税额为限，但总额不得超过1.5万元，为避免额外负担，民众应留意申报期
限，确保自身权益。
举例来说，王先生透过法拍取得一处房屋全部持分，拍定价格为100万元，房屋评定标准
价格为50万元，依规定，契税税额按两者中较低者计算，即以房屋评定标准价格50万元乘
以买卖税率6％，王先生应在规定期限内报缴3万元契税。
https://udn.com/news/story/7243/8419925?from=udn-catelistnews_ch2