房地合一税增幅收敛
2024-12-12 00:23 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
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房市示意图。联合报系资料照
央行第七波房市管制持续发酵，市场买气转淡。财政部统计房市相关三税目，表现黯淡，
契税已连二月负成长，房地合一税仅年增24.1%，增幅14个月新低。
财政部统计，11月个人房地合一税实征52亿元，为历年同月新高，但月减近两成，虽年增
24.1％，但增幅明显收敛；累计1至11月618亿元，为历年同期新高、年增77.5％。
11月契税实征净额16亿元，年减4.2％，连二月呈负成长，其中又以新北市、台中市、新
竹县、高雄市减幅较大。
土增税11月实征净额为72亿元，年增16.2％，主因今年税额100万元以上大额案件比去年
更多，不过年增幅从前几个月约二成多，略呈收敛态势。
财政部官员表示，土地交易维持热度，包括建商购地、企业扩厂效应、受到境外台商资金
汇回专法于8月解禁、以及金管会规划放宽保险业投资商用不动产资金报酬门槛等利多带
动，土增税呈现成长，后续仍待观察。
官员表示，央行祭出房市管制持续影响房市，10月新青安贷款拨款件数与金额呈现双减，
分别年减9.8％、2.1％，这也是去年8月新制上路以来首度双减，月减幅双双超过二成；
另，六都买卖移转栋数已经连三个月呈现月减后，因为10月台风停班天数比较多，11月出
现微增0.9％，但是与去年同期相比，年减幅度扩大为15.3％。
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