继承大陆房产 列遗产计税
2024-12-04 23:59 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
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国税局示意图。图／联合报系资料照
部分国人在中国大陆置产，可能导致遗产涉及两岸财产，财政部台北国税局提醒，若被继
承人在过世时持有大陆地区房屋，继承人必须将这些房产，并同其他国内遗产一起报缴遗
产税，应避免因疏忽导致漏报。
台北国税局指出，经常居住在国内的中华民国国民去世后，若其在大陆地区拥有房屋或不
动产，这些财产必须纳入台湾境内的遗产总额进行申报，并依法缴纳遗产税。
遗产税计算应以被继承人死亡时该财产的时价为基准，因此继承人在估算财产价值时必须
谨慎。
国税局解释，继承人申报大陆地区房产时，应依市场价值估价，因此可委托当地的公定会
计师或公证人进行调查估定，或提供原始买卖合约书及其他客观资料来证明该房产价值，
有助确保估价的公正性与准确性。
举例来说，若小明继承父亲在大陆的房屋，经过当地公定会计师或公证人的调查估定，该
房屋的价值折合新台币400万元，这部分的价值应纳入父亲遗产总额中，据规定，小明应
在父亲过世后六个月内，向户籍所在地稽征机关申报并缴纳遗产税。
国税局提醒，若继承人未按规定申报大陆地区的动产及不动产，应在未经税捐稽征机关或
财政部指定调查人员查核前主动补报，则可依法免除罚款，仅需补缴遗漏的税款并加计相
应利息，避免因疏忽而遭到额外裁罚。
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