有壳族列房租扣除额 五样态
2024-12-04 01:14 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
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有壳族列房租扣除额，五样态。 图／记者游智文摄影
租金支出从列举扣除额改为特别扣除额，并排除有壳族，财政部昨（3）日有条件放宽规
定，民众名下虽有自有房屋，但有五种特殊情形时，仍可申报房屋租金特别扣除额。
赋税署长宋秀玲表示，部分特殊情况下，纳税人、配偶及受扶养直系亲属虽有房屋，但仍
有另行租屋居住需求，财政部考量后，放宽五种特殊情形，可视为“非其自有房屋”，仍
可申报房屋租金支出特别扣除额，落实照顾民众租屋需求。
五种情况包括，第一，经政府公告拆迁或依灾害后危险建筑物紧急评估办法，张贴危险标
志的房屋，也就是俗称红、黄单；第二，已毁损面积占整栋面积达五成，经直辖市、县市
主管机关认定须修复才能使用的房屋。
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租金支出扣除额适用对象放宽
第三，继承取得共有房屋且纳税人、配偶及受扶养直系亲属持分合计非全部，代表个人没
办法自由支配使用；第四、纳税人、配偶或受扶养直系亲属因就业、就学、就医因素而需
异地租屋，且合计仅有前三点以外一屋（含共有房屋），供自住且非供营业或执行业务使
用。
第五、纳税人符合综所税对于夫妻分居的认定标准，纳税人与配偶各自办理结算申报，其
配偶的自有房屋，也可排除。宋秀玲解释，因为处于分居状态，当然各自有居住需求，就
不视为纳税人自有房屋。
立法院去年三读通过《所得税法》第17条修法，自今年元旦起，房屋租金支出从列举扣除
额改为特别扣除额，且扣除额度自原本12万提高至18万，明年5月报税时适用，设有排富
规定，同时若纳税人、配偶或受扶养直系亲属在我国境内有房屋者，也不得适用。
当时修法阶段，就有立委建议财政部应考量特殊情况，否则恐影响租屋族权益。宋秀玲举
例，大学生原本住在台北，因就学到台南唸书，虽台北家中有自有房屋，仍有在台南租屋
需求，这种情况下，申报户仍可适用租金特别扣除额。
宋秀玲提醒，纳税人房屋若符合前述五种情况，明年申报综所税时记得检附证明文件，供
国税局核认。
举例来说，如果是危楼或毁损建物，则应准备地方政府核发相关公告文件影本、载有建物
座落及评估日期的评估危险标志影本；至于继承取得共有房屋，则无须检附证明文件。
而若因就业、就学而需异地租屋，必须附上在职证明、学费缴费影本、切结书；若为分居
状况，则应准备法院裁定、保护令影本等。
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