凯博观点／在日不动产投资 牵动居留权
2024-12-04 01:08 经济日报／ 王柏菁
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凯博联合会计师事务所日本区域总监王柏菁。凯博／提供
近几年台商对日本的投资更为活络，以往多数是本业的经营，近年来日本不动产投资、饭
店经营管理及取得永久居留权更是热门话题。
日本不动产作为传承、自用或是收益来说，都是不错的选择，因此许多投资人将日本资产
的配置比例提高，同时也关注此是否有利永久居留权的取得。
除了经营管理签证及工作签证外，高度人才、J-Skip或是天使投资人等政策，亦加速永久
居留权的取得。但有哪些条件及主要差异？以下解析：
1.天使投资人是2024年上半年度的新政策，目前还在草拟阶段。
2.高度人才（经营）及J-Skip，申请法人主体需为日本境内企业。
3.资本额基本要求为500万日圆，但欢迎更具有实力的注册资本额。
4.日本公司实际经营，不能只有被动收入。
5.学经历、海外及日本国内年薪达标，为加分项。
6.申请人薪资、社保及缴税纪录良好。
综合以上要点，日本政府也慢慢开拓更多元的管道来吸引外国投资人及优秀人才。建议应
更深入了解并善用这些政策，将有助于实现长期利益及移居目标。但也须注意日本税务居
民为全球课税，外国人如果拥有日本户籍在五年以下，仅针对日本国内所得课税，五年以
上为全球所得课税，因此如何有效递延课税期限也是一个重要课题。
凯博联合会计师事务所将于12月举行线上研讨会，针对投资日本、取得签证及投资不动产
进行实例分享。
（作者王柏菁是凯博联合会计师事务所日本区域总监）
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