土增税优惠 要提出申请
2024-09-11 23:57 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
地主出售土地时，须缴纳土增税，一般税率在20%至40%不等，不过若符合自用住宅要件，
优惠税率10%，新竹税务局提醒，纳税人应在土增税缴纳期限届满前申请适用优税，逾期
申请将无法适用。
新竹税务局表示，一名竹科工程师老张今年5月出售自住房地并申报土增税，税单缴纳期
限只到6月30日，但他直到8月办完过户后才想起，当初忘记申请适用自用住宅用地税率。
没想到老张这一疏忽，因土地持有期间长达35年，土地涨价总数额超过前次移转现值两倍
以上，适用40%一般税率，必须多缴60万元税额。
税务局表示，土增税是针对土地所有权人土地，在移转时因自然涨价所课征的税，以出售
时的土地公告现值与前一次取得的土地公告现值涨价总数额、涨价倍数及持有时间，按累
进税率课征。
若符合自用住宅用地要件，可在申报土增税时勾选注明自用住宅字样，申请按10%优惠税
率课征。
https://udn.com/news/story/7243/8222211?from=udn-catelistnews_ch2