参与都更 可享五项优税
2024-09-11 00:10 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
大都更时代来临，勤业众信资深会计师戴群伦昨（10）日提醒，都更涉及复杂税务处理，
从地价税、房屋税、土增税、契税，到投资都更的所得税抵减，都可留意相关优惠税制，
并比较参与都更方式的租税负担。
财政部表示，举例来说，更新后房屋税可减半征收，最长12年；另外，符合条件的土增税
及契税也可减征40%。
戴群伦表示，都更主要分为协议合建、权利变换等方式，可留意相关租税负担。另外她指
出，像是差额价金税务处理，及权利变换折价抵付营业税负担主体，使有意参与都市更新
计画的所有权人、实施者及资金提供者，通过专业税务分析，规划更为经济的都更方案。
据内政部统计，今年第1季住宅平均屋龄32年，其中30年以上占52.37%，台湾位处地震带
，也掀起一波都更讨论潮。勤业众信联合会计师事务所建议，应从“厘清都更运作模式”
及“掌握法律税务风险”两面向思考。
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