台中这房东漏报百万租金所得！ 国税局找到他下场出炉
2024-08-27 12:11 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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房东在被查到逃漏税前补缴税额，可加息免罚。图／联合报系资料照
为实现居住正义，财政部定期都会针对房东进行专案稽查，避免逃漏税！中区国税局丰原
分局近日分享，一名拥有多间房屋的屋主，从2020到2023年期间都没有申报租赁所得，依
用水用电等资料研判有出租情形，最终查获3年期间漏报114万元租金，最终房东连补带罚
要缴21万元，且后续将被列为重点稽查对象。
国税局丰原分局表示，我国综合所得税采自动申报制，个人出租房屋收取租金，应依所得
税法第14条列报租赁所得，亦即以全年租赁收入减除必要损耗及费用后的余额为所得额，
并入当年度综合所得总额向稽征机关办理结算申报。
丰原分局补充，纳税义务人于计算租赁所得时，如能提具必要损耗及费用确实证明文件者
，可于申报时举证核实减除，常见之必要费用有修缮费、房屋税、地价税等；如未能提出
相关凭证者，则按租赁收入43%计算必要损耗及费用。
丰原分局提醒，纳税义务人若未依规定申报，经稽征机关查获有短漏报租赁所得者，将依
规定补税并裁处罚锾。
丰原分局分享，纳税人甲君持有多户房屋，但2020至2023年间均未列报出租房屋的租赁所
得，经调查，发现这些房子都有用水用电纪录，研判可能有出租情形，最后查获甲君漏报
租赁所得共114万元，核定补征税款14万余元，另处罚锾7万余元，且后续亦持续列管追踪
甲君租赁所得申报情形。
丰原分局呼吁，个人出租房屋收取租金及押金，应确实依相关规定并计取得年度综合所得
总额办理结算申报，如有短漏报情形，在未经检举，未经稽征机关或财政部指定的调查人
员进行调查前，主动向户籍所在地国税局更正申报及补缴所漏税额，可加息免罚。
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