为省50万元遗产税！姪子“假装卖地”找老农当替死鬼
2024-08-26 15:03 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导
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农地共有人的老农夫们小心被诈骗。记者黄羿馨／摄影
遗产中的农业用地和地上的农作物，由继承人或受遗赠人继续作农业使用，可扣除土地和
地上农作物价值，免课税，但小心被有心人利用。地政士表示，就曾有老农民接到姪子电
话，表明签完切结书后，就会将土地卖给他，没想到这一切竟是场诈骗，对方只是想找替
死鬼，免缴50万元的遗产税。
正业地政士联合事务所表示，农地农用有许多的租税优惠，例如：房地合一税、土地增值
税、赠与税及遗产税等，为此，农地是要件，农用证明是必备佐证，也就是农地必须检附
农用证明，才可以主张上述的税赋减免。
地政士分享，日前有位农民老张来电，希望代书事务所协助买卖农地，仔细询问下，原来
是姪子突然告知，因为父亲近期往生，近期继承完成后就能把农地卖给他。
没想到，隔天双方约在代书事务所碰面时，发现其中藏着不寻常。地政士指出，原来这姪
子向公所申请农用证明，以利申请不课征遗产税，但会勘时发现该笔农地有部分违规使用
的状况，因此这笔农地的土地公告现值必须计入遗产中，课征遗产税。
若要免除遗产税，则必须有分管协议书或违规使用的共有人切结书，证明继承人的农地并
非违规使用人。地政士进一步解释，所以姪子是来找“替死鬼”，假出售农地为饵，想骗
该老张以共有人身分，签立违规使用切结书，这样就能少缴近50万元的遗产税。
地政士说，所幸老张把农地出售当真，直接约到代书事务所，除了免掉被诈骗，也可能无
法享受该笔农地的税赋优惠，免除了未来缴税的危机。
地政士提醒，农地共有人的老农夫们请小心，签署任何文件，记得问问专业人员，否则可
能签署以后，遗憾终身。
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