想请问实际上状况：
爸爸有一块土地（所有权人是爸爸）
两个儿子跟爸爸要合造集合式住宅（一人一层一户那种），故起造人会有3位
土建融贷款人为爸爸（因为有特殊情况所以贷款人才会是爸爸）
假设工程款为2000万
我们自备1000万
爸爸土建融贷款1000万
要怎么样支付方式给营造厂商又或者说金流要怎么走，才不会被国税局认定是赠与呢？
谢谢