适用自宅优税 9月22日前申请
2023-06-27 00:07 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
地价税一般用地税率为千分之10至千分之55，采累进方式课征，自用住宅用地税率仅千分
之2，两者税负相差至少四倍，台南市政府财政税务局表示，地价税每年11月1日开征，若
要适用自用住宅用地优惠税率，依规定土地所有权人须在9月22日前申请。
财税局说明，地价税适用自用住宅用地税率课征，必须同时符合五条件，包含一、土地所
有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记；二无出租或供营业使用；三、地上房屋
为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有；四、都市土地面积以300平方公尺为限，非都
市土地面积以700平方公尺为限；五、土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属，以
一处为限。
若海外国人出境超过两年无法返国，导致2020年至2021年间户籍遭迁出，导致不符合自用
住宅用地设籍要件，地价税改按一般用地税率课征时，财税局表示，财政部特别放宽，土
地所有权人只要在今年9月22日前提出申请，并附上户籍遭迁出是因受疫情影响无法返国
的切结书，经审查核准，2021年及2022年仍可恢复按千分之2税率课征地价税。
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