吴静君／台北报导 2023年6月23日
营建成本大涨，县市政府重新检讨房屋标准单价，台北市、新北市、台中市、高雄市与苗
栗县皆公告调整税基，调幅大约在10％到15％，将在今年7月起实施，明年5月缴交房屋税
时将会很有感。以台北市为例，7月之后新建房屋、面积30坪、地段率没有被调整、自住
的情况之下，每户税额增加约1800元。
房屋税的计算方式，为房屋课税现值（税基）乘以税率，房屋课税现值组成因素包含房屋
标准单价、面积、地段率以及房屋的折旧率。
房屋标准单价地方政府每3年评定一次，今年需要重新评定的县市包含台北市、新北市、
台中市、高雄市及苗栗县共5个县市，地段率则是每年各县市政府审视都市与商业变化与
房屋供需情形予以调整。
今年需重新审视房屋标准单价的5县市房屋标准单价调高幅度约10％到15％，适用于今年7
月以后新建的房子。以台北市房屋税来说，原先房屋标准单价平均每坪约5万元，调升1成
后达5.5万元，以7月以后取得的新房子、面积有30坪，地段率未调整，以自住房屋税率
1.2％试算，房屋税将增加1800元，影响户数大约5000多户。台中市则评估，房屋标准单
价调升，受影响房屋大约1.8万户，既有的房屋则不受影响。
配合都市发展，许多政府也调整地段率，台北市在参考美国、加拿大的作法后，今年调整
了230条路段地段率，其中226条调升、4条调降，平均增加约10％，受影响户数约20.7万
户，每户的房屋税平均约增加600元。而新北市地段率调整情形与台北市相当。
台中市七期重划区都市与商业发展飞速，台中市府调整了西屯区台湾大道三段等19条路段
地段率，该路段的房子不论新旧房屋都会受到影响，户数大约5860户，房屋税每坪增加13
元到192元不等。
过去部分地方政府调整房屋标准单价、如实反映行情。财政部表示，预计7月汇整各地方
政府调整房屋税基情形，近年来各县市政府都陆续调整房屋标准单价，不过相较于市价仍
有段差距，因此持续督促各地方政府合理评定房屋标准价格，以合理化房屋税负。
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