[新闻] 课征空屋税?庄翠云:认定复杂需深刻评估

楼主: haiduc (小火柴)   2023-06-24 10:18:36
课征空屋税?庄翠云:认定复杂需深刻评估可行性
2023-06-24 09:39 中央社/ 台北24日电
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促进租屋市场供需平衡,有立委提议课征空屋税。示意图/联合报系资料照
促进租屋市场供需平衡,有立委提议课征空屋税,财政部长庄翠云表示,实务上空屋认定
相当复杂,举例民众高雄上班、一周回台北一次,从水电费帐单难判断是否为空屋,须再
审慎评估;目前课征的“囤房税”,课税对象早已囊括非自住空屋。
促进房市健全发展,财政部多箭齐发,庄翠云接受中央社专访时表示,税制面来讲,房地
合一税从1.0走到2.0,拉长个人短期交易房地适用高税率的持有期间,比如持有房地期间
在2年以内者、课45%重税,且法人比照个人课税,强化抑制短期炒作不动产。
庄翠云指出,财政部、地方政府积极推动房屋税负合理化,针对“非自住”住家用房屋,
按照持有户数订定差别税率1.5%到3.6%,就是所谓的“囤房税”,目前全台已有10个县市
采行,新北市、台东县及澎湖县正在推动;税基方面,“不能几十年都不动”,今年适逢
重评税基的5个地方政府,也都调升房屋标准单价。
针对近期立委再抛“空屋税”构想,庄翠云表示,地方政府因地制宜课征囤房税,加重持
有多户非自住房屋族群的税负,这当中已囊括空屋、非空屋。
庄翠云指出,实务上,“什么叫空屋”认定相当复杂,比如民众在高雄上班、一周回台北
一次,若单从水电费多寡检视是否为空屋,有其难度,因此相关政策的推动可行性必须审
慎、深刻评估。
非租税措施部分,近期国产署首批22户国有房地包租全数标脱,除6月底将开标的台北市
12户,拟7月再释出新标的、预估北中南合计推15到20户。
庄翠云表示,包租业者会先整理、修缮房屋,再转租给民众,这一模式跳脱过往国有房屋
承租人不得转租的限制,虽然案源不是太多,但终能达到扩大租屋市场供给之效。
“其实盖社宅难在土地取得”,庄翠云说,国有地正是最好的提供来源,不管是中央或地
方政府需要,符合社宅兴建条件的国有土地,财政部透过拨用、捐赠、出租、出售方式提
供,未来也将持续配合住宅主管机关,保留、提供所需国有地。
此外,央行6月理监事会议加码选择性信用管制,对六都与新竹县市自然人第2户购屋贷款
祭出贷款7成的限制,外界认为,政府房市措施将引领房市软着陆,确立“量缩价缓跌”
格局。
身兼央行常务理事的庄翠云指出,从数据上来看,各金融机构的住宅贷款余额有在下降,
建筑融资余额年增率、房屋买卖移转栋数也有下降之势,显示买卖双方态度趋于保守谨慎
,主要回归刚性需求。
庄翠云进一步表示,以目前来说,随选择性信用管制、平均地权条例子法陆续上路,乐见
整体房市将逐渐往“健康、稳健”的方向发展。
https://udn.com/news/story/7243/7255613?from=udn-catelistnews_ch2

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