亲姊弟共同持有土地 “姊少了一动作”两人地价税差四倍
2023-04-10 19:09 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导
https://reurl.cc/1eprKX
台中房市示意图。联合报系资料照片／记者赵容萱摄影
台中市地方税务局表示，近期民众陈小姐来电询问，房屋坐落基地原为父亲所有，父亲死
亡后，土地由自己和弟弟继承，房屋原本已登记在弟弟名下持有全部，自己也设籍在该处
，是供自用住宅使用，为何自己持分的土地面积，无法适用自用住宅用地税率课征地价税
？
台中市地方税务局表示，自用住宅用地要件，除了土地所有权人或其配偶、直系亲属于该
地办竣户籍登记外，地上的建筑改良物也须为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。
由于兄弟姊妹相互间为旁系亲属关系，地上房屋由弟弟持有全部，因此，只有弟弟土地持
分面积符合自用住宅用地，其余土地持有人仅能按一般用地税率课征地价税。
税务局提醒，地价税按自用住宅用地的课征税率是千分之2，而一般用地的税率为千分之
10至千分之55，是否为自用住宅用地的地价税额差了4倍以上。
提醒土地若是共有，则每个土地所有权人，均需提出按自用住宅用地税率课征地价税的申
请。若符合自用住宅要件，全部面积才能适用优惠税率；若只有部份土地所有权人申请，
则就只有申请民众的土地持份部份能适用优惠税率。
https://udn.com/news/story/7243/7088621?from=udn-catelistnews_ch2