法拍农地 农用免土增税
2023-04-10 00:08 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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农业用地被法院拍卖后，如果仍作农业使用，可由原土地所有权人，或拍定人向地方税捐
稽征机关提出申请不课征土地增值税。示意图。本报资料照片
农业用地被法院拍卖后，如果仍作农业使用，可由原土地所有权人，或拍定人向地方税捐
稽征机关提出申请不课征土地增值税。不过要特别留意，债权人不能代位申请不课征土地
增值税。
台中市税务局表示，被拍卖的农地，若继续作农业使用且拍定人为自然人，原土地所有权
人或拍定人可以在收到地方税稽征机关通知函的次日起30日内，检附相关文件，申请不课
征土地增值税。
官员表示，因不课征土地增值税仅是延缓课征而非免税，拍定人取得该笔土地的前次移转
现值，或原规定地价会维持在原土地所有权人取得时，前次移转现值或原规定地价。如此
可能造成重拍定人日后再移转时土地增值税的负担，为了避免影响拍定人权益，规定债权
人不能代位申请不课征土地增值税。
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