房市不给力 土增税少22%
2023-03-10 00:33 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
升息威力显现，尽管2月工作天数增加，仍救不了房地相关税收。财政部昨（9）日公布统
计，土地增值税连续11个月负成长，契税表现也黯淡，房地合一税单2月仅微幅成长，前
二月金额更创同期首度负成长。
财政部官员表示，据内政部建物买卖移转栋数统计，连续五个月呈双位数负成长，房地产
交易趋缓，主因莫过于央行去年连四度升息，加重资金成本，投资人观望气氛浓厚，影响
房地产交易，连带使房地三税皆墨。
虽去年春节比较基期已经较低，但2月土增税仅57亿元，年减22%、连11黑；前二月累计土
增税108亿元，年减72亿元是历年同期最大减量，降幅达到近四成，其中以台中、台北、
新北减少税额较多。
房地合一税方面，过去因适用新制案件愈来愈多，税收呈持续成长，然而自房市大吹冷风
后，近几月房地合一税一反常态，开始出现负成长。
据统计，2月房地合一税23亿元，年增7.5%，台中、台北更已落入负成长；前二月房地合
一税则为37亿元，年减14.5%，这是统计以来同期首度出现负成长。
契税在2月仅收入11亿元，年减4%，若剔除递延入帐因素，跟土增税一样是连11黑；前二
月契税19亿元，年减27.4%，以新北、台北、高雄减少较多。
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