售屋所得标准 半数区域调高
2023-03-10 00:31 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
财政部昨（9）日公告“111年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定”，去年出售采旧
制房屋、今年5月报税适用。
因去年房市仍属热络，有半数左右行政区调高所得标准，意味适用案件税负可能增加，以
高雄市楠梓区、新竹市、新竹县竹北市三区各调高6个百分点，调幅最高。
财交所得计算主要分成两类。首先，针对可取得成交价、但无法证明成本的“豪宅”，
111年度计算标准不变，将成交总价“属房屋收入”部分按17%计算所得；认定豪宅标准也
维持不变，台北市为房地总价7,000万元以上，新北市6,000万以上，其他地区4,000万元
以上。
第二类是前述情况以外的其余适用旧制案件，交易所得按“房屋评定现值”的一定比例计
算。
举例而言，民众分别在110年度、111年度，皆在高雄楠梓交易同样条件、适用旧制房地，
假设房屋评定现值皆为100万元，2021年楠梓的所得标准为22%，仅需22万元计入所得；
2022年楠梓所得标准提高到28%，必须以28万元计入所得。
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