土地合并 牵动土增税优惠
2023-03-02 23:16 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台中市政府地方税务局表示，民众出售土地时，申请适用自用住宅用地税率课征土地增值
税，要以该自用住宅坐落的基地为要件，土地合并后出售，如有部分土地在合并前不属于
房屋坐落基地，无法按自用住宅用地税率课征土地增值税。
税务局表示，分割土地时因为分割前的土地与分割后的土地，可能会发生土地价格的增减
，如果分割土地后，土地的价值产生变动或增加，便可能产生缴纳土地增值税的义务。
税务局官员说明，自用住宅基地号的认定，原则以建筑改良物所有权状上记载的基地地号
为准，地号土地如有“合并”注记，需合并日在房屋建筑完成日之前，才可认定整宗土地
为自用住宅用地，如果参与合并的土地原本不是自用住宅基地，而是在房屋建筑完成后才
办理合并，因不属房屋坐落基地，则部分面积应按一般用地税率课征土地增值税。
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