厂房转租 房屋税不能减半
2023-03-01 00:47 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
新竹市税务局表示，合法登记的工厂且供直接生产使用的自有房屋，其房屋税按营业用税
率减半征收（税率1.5%），但若厂房已转租，就不符合减半征收，应恢复按营业用税率3%
核课。
合法登记的自有工厂，是指工厂为公司或法人组织者，其房屋为公司或法人本身所有；工
厂为合伙组织者，其房屋应为合伙事业所有，或依《工厂管理辅导法》登记工厂营业负责
人所有；工厂如为独资者，房屋应为工厂营业负责人本身所有。
合法登记工厂房屋减半课税的适用范围，包含从事生产所必须建物、仓库、冷冻厂及研究
化验室等自有房屋；至于办公室、守卫室、餐厅则不包含在内。
税务局说明，若厂房已转租，虽仍作工厂使用，则已不符要件，应向改按营业用税率课征
房屋税。
官员举例，甲公司原有厂房1,000平方公尺，已申请按营业用税率减半课征房屋税，并经
税务局核准在案，后因故将其中500平方公尺转租给乙公司继续作工厂使用，此时，转租
工厂即应向税务局申请取消减半课征，改按营业用税率课税。
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