房地合一2.0 挹注国库逾百亿
2022-11-23 00:07 经济日报／ 记者 朱曼宁／台北报导
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以今年第2季的房地合一税资料来看，单季交易件数共2万9,631件。(本报资料照)
今年第2季的房地合一税2.0资料出炉，永庆房产集团昨（22）日报告指出，房地合一2.0
上路满周年，统计去年第3季至今年第2季，交易件数共11.1万件，其中，遭到课征45%重
税的短期交易件数直逼3万笔，约占全部房市交易量的26.7%，总共贡献国库超过102亿元
，税收占比约28%，获利额达227.3亿元，平均单件获利额为76万元。
若以今年第2季的房地合一税资料来看，单季交易件数共2万9,631件，其中，持有不到两
年就转手售出的短期交易案，45%税率课征税额占比达26.3%，共7,780件，平均每件获利
近百万元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，房地合一税的数据表明，相当于房市上每十件交易案
中，就有将近三件是屋主持有不到两年便转手获利的案例，再以课征的102亿元，用45%税
率回推，房市短期交易案总共获利高达227.3亿元，平均单件获利76万元。
观察房地合一2.0自上路后每一季度的课税金，遭课45%税率的房市短期交易案，缴纳税额
不仅逐季攀升，占比也从去年第4季开始逐季增加，说明房市短期交易获利规模愈来愈庞
大。
陈金萍表示，房市短期交易状况不仅盛行，获利也惊人，因此造就房价短期全面推升。据
永庆房产集团交易资料显示，若以房地合一2.0上路一年前后，去年第2季与今年第2季比
较，今年第2季七大都会区房价除台北和新北年涨幅各为8.7%和10.2%外，其余五都年涨幅
都超过15%，新竹县市和高雄市更是飙涨超过20%。
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