卖持有五年以下房地有条件适用20%税率
2022-11-08 06:02 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
台北国税局表示，个人自2021年7月起，因调职、非自愿离职须出售持有期间在五年以下
的房地，可以适用较低税率按20%申报缴纳房地合一所得税。
但为避免民众因调职，或非自愿离职因素，须出售持有期间在五年以下的房地，财政部公
告明定，个人或配偶在工作地点购买房地，办理户籍登记并居住，且无出租、供营业或执
行业务使用，因调职或非自愿离职，须离开原工作地，而出售持有期间在五年以下的房地
，可以按较低税率20%，申报缴纳房地合一所得税。
国税局官员举例，甲先生在2018年在A地工作并购买房屋，2021年7月经公司调派至B地，
于是在2021年8月将房屋出售，甲先生认为符合调职因素而出售房地，可适用税率20%申报
缴纳房地合一所得税，不过经国税局调查，甲先生及其配偶未曾在该房地办理户籍登记，
且曾将房屋出租给他人，因此不符财政部公告适用20%税率课税的规定，须以房地持有期
间，超过两年未逾五年适用税率35%，核定补征应纳税额。
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