本身有正职工作，最近入手两房之后会出租，月租金设定是2万。
目前尚未租出去，未来房客有需要会让他们申请补助。
但所得税部分我就不清楚，租赁所得税有两种申报方法:
第一种：不需要收据举证。只要将租金收入的43%作为必要费用扣除，剩下57%的金额作申
报。
第二种：列举必要成本，扣除租金收入后剩下的金额报税。
假设我选第一种，(20000*12)*57%=136800
根据公式
租赁所得税额= 租赁所得*综合所得税率
= 136800*5%(去年所得税扣除额后是低于56万)
=6840元
1. 请问是这样算吗?
2. 租赁所得会不会跟年收入并在一起算? 并一起的话课税级距会变12%