商家付租屋违约金 要申报
2022-07-29 00:44 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
营业人解除租赁契约而支付给房东的违约金，属于《所得税法》第14条第1项第10类的其
他所得，应依规定填发免扣缴凭单，高雄国税局昨（28）日列出常见的八种扣缴申报错误
态样，提醒民众如果发现扣缴申报错误，应尽速向所辖国税局办理更正，以免产生罚锾。
高雄国税局表示，A餐厅因新冠肺炎疫情影响，导致生意不佳，于是提前和房东解约，并
支付违约金20万元给房东，不过A餐厅因未办理免扣缴凭单申报，因此遭高雄国税局查获
后处以罚锾。
事实上，承租房屋给付的租金与提前解约所给付的违约金，两者所得属于不同类别，高雄
国税局指出，前者应填报“租赁所得”扣缴凭单，而后者应填写“其他所得”免扣缴凭单
，并依规定期限办理扣抵申报。
高雄国税局列出八种扣缴申报常见错误，分别是一、所得金额填写错误；二、新设立小规
模营业人给付租金、薪资或其他所得时，未依规定申报扣（免）缴凭单；三、承租共有物
的给付租金，未按持分比例计算租赁所得，分别开立扣（免）缴凭单；四、房屋或土地原
所有权人因赠与或继承等原因，变更为其他人，但仍用原所有权人为租赁的所得人，常见
的情形像是原房东已去世，仍以原房东为所得人。
五、营利事业捐赠慈善机关团体，漏未开立免扣缴凭单；六、聘雇临时工漏申报薪资所得
扣（免）缴凭单；七、所得人为居住者，年终尾牙抽奖价额，应扣缴税款超过2,000元，
漏未扣取税款，或是所得人为非居住者，未按给付全额扣取20%税款；八、给付非居住者
各项所得，但用居住者扣缴方式申报。
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