2021年全台房市短期交易近2万件 获利逾百亿元
2022-05-26 13:03 联合报／ 记者 何醒邦／台北即时报导
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两年内买卖房屋，若有获利将被课税45%。示意图/报系资料照
两年内买卖房屋，若有获利将被课税45%，根据财政部资料，2021年课征45%房地合一税率
的房屋交易件数高达19188件，课征税金近50亿元，比起2019年的8.2亿元、及2020年的11
亿元，成长约5倍，显示短期交易状况相当频繁。而若以45%税率回推，2021年获利总金额
高达109亿元。
永庆房屋示警，短期交易非个案，其中恐有不少黑心房仲联手投机客，短期内低买高卖赚
价差，不仅消费者遭坑杀，更快速推升房价。
永庆房屋也推出“短期交易热区地图”，针对12个月内重复交易的物件和差价，以地图方
式呈现，提醒消费者并协助买卖方取得完整资讯，做出适当购售屋决策。
永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，屋主若要避免房屋遭贱卖，要小心“黑心仲介三骗术”
。一、空口说行情：黑心仲介最常仅口头说明行情，不提供完整的成交行情资料让客户掌
握。二、刻意挑选实价登录行情：黑心仲介常刻意删除较高的成交行情，只提供偏低的成
交行情，引导卖方低价出售，好让投机客可以低价买进。三、冰冻不带看：有些黑心仲介
会故意估高价以骗取“专任委托”，之后却将物件冷冻不宣传、不带看，刻意营造没有人
想看的假象，迫使屋主降价求售，再找投机客接手。
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