大家好，目前是即将第一次当房东的菜鸟
因为有查到报所得收入的时候可以列举必要损耗及费用（房贷利息、房屋税、地价税、房屋保险费、折旧、修缮费等），但有些细节还是不甚清楚，想请问报税相关问题：
1. 有关房屋折旧的部分，一般来说可以用什么方式计算呢？有查到网络上说以房屋现值按比例计算，那可以用购屋成本来计算吗？需要检附什么单据证明吗？
2. 有关修缮费，仅限于房屋本体的修缮费吗？冷气、热水器、厨房设备、其他家电的维修单据是否可认列？
3.因出租需要，新购入房客所需之家具及电器（非装潢费用）可以认列必要费用吗？
烦请各位前辈不吝赐教，谢谢

跟报税一样, 多半用标准扣除, 可扣除43%如果你要用列举的, 修缮费用也要请工班用含税价报如果电器类, 请原厂来修, 现在多半会给发票新购家具家电的是否能列举, 可到税版或直接问国税局吧尤其是国税局应该要很热心地回答你

问国税局吧，我是建议直接用57%下去算就好了，省麻烦国税局抓投资客，装潢项目非常严格，拆得走的通通不算成本租赁这边就不知道了，小case，国税局也不想浪费人力盯吧