家人在台中有租别人一间房子，因为24坪才租7000（有电梯，保全，清洁），管理费我们出就要快1500，已经算佛心价了，现在热水器坏了修6000，要来跟我们求一人一半，我是觉得应该她自己出啦，但我家人已经说好，合约也没有签有关于电器的事项，那是前一个租客自己装的热水器，租了五年后离开了，给第二个租客用时热水器是好的，请问跟他一人一半合理吗？

一般来说是屋主要负责不过照你文章说法 是前房客留着的那你就自己买一个 之后要搬走拆走就好了

契约没写清楚的话, 就是房东要修, 你房东知道是前房客留下的, 就算口头有讲, 契约没写清修缮责任, 还是房东要负责.然后你说租多少多便宜. 房客不会鸟你, 觉得不划算就涨到合理的租金, 另外, 千万不要让契约变成不定期契约

看起来原po家人好像是房东？如果没有特别约定，就是房东要处理所以看当初有没有告知房客，说这个热水器不属于附属设备如果很佛心价，就干脆不要处理，走解约这条路等他搬走后，简单DIY整理一下，应该可以拉高不少租金24坪7000，佛过头了，就算是山上海边，委托民宿经营都更赚

套房都超过7000了，24坪才7000太佛了

便宜租跟不用修缮是两回事，若没特别约定就由屋主处理。

修理费跟你们去台中的车资以及时间 何者较划算 自己算

租便宜不想修，也不是不行，但是契约要写好，家具家电可搬的，一定是房客自理，啊你们一个热水器就没写到了。一般水电线路（抽水马达，马桶/水龙头/浴室防水/排水），墙壁地板（壁癌彭共漏水），一般都房东处理，你不想处理，契约一定写好，无论大小项目，修缮完全由房客自理，房客作天花板隔间，都他的事，最后还原交屋，不过租那么便宜通常交屋，房东都不认得自己房子了吧

合约中是否有写到热水器呢？如果有就代表房东负责，房客愿意出一半你已经赚到，觉得租太便宜不划算就约满赶人，涨价租下一个，这不是不修缮的理由

租给我转租好了 XD

对啊，其实七千，租给二房东去弄，二房东也有钱赚

我们当初合约就没写热水器，签约时也有口头说如果坏了就房客自己买，结果一年多后真坏了，房客又来要我们买，我们就说当初签约就说好坏了自购房东不附家具设备。