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作者: chu (chu) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 西门町套房求租“先过房东12关” 一项违
时间: Fri Nov 5 16:58:06 2021
1.媒体来源:
频果
2.记者署名:
林佩萱
3.完整新闻标题:
西门町套房求租“先过房东12关” 一项违约就得搬
4.完整新闻内文:
https://i.imgur.com/h0cx6L5.jpeg
台北买房大不易，租屋门槛也不低！台北西门町有套房招租，月租1.8万元，房东要求看
房先收300元带看费，还列出12种类型的拒绝往来户，包含欠租、前科、破坏狂、酗酒、
黑道、看精神科、身上有吓人刺青、半夜念经烧香、感情纠纷、邋遢、杀价都不租，并规
定50岁以上长者只收现金；租客交屋需保证人，另外再签7契约，其中“珍惜生命条款”
规定自杀既遂或未遂都要赔偿房价。《苹果》致电房东表示，因为之前遇过恶房客未经同
意自当二房东，将租屋转租给黑道造成许多困扰，为避免类似问题，这次宁愿严格，“就
怕遇到不好的房客”。
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北市西门町有套房出租，号称西门町小豪宅，位于“亚曼尼大楼”中楼层，共14坪，每月
租金1.8万，照片可见屋内干净清爽，摆放双人床、液晶电视、书桌、床头柜、衣柜、电
视柜、卫浴干溼分离，床底有收纳空间，房间入口处有小吧台、洗手台、冰箱，可放电磁
炉简单料理，上、下方有收纳柜，还有烘碗机，十分方便。
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想要入住，需先经过房东重重筛选。根据介绍，该房要收300元带看费，而且拒绝往来户
有12种类型的房客，包含吸毒、酗酒、有前科、看精神科、有感情纠纷、积欠房租、自认
黑道大哥、破坏狂、甚至有吓人刺青的也不欢迎、不租给半夜会烧香念经的人，肮脏、邋
遢、杀价的都不要，该房只限女性，而且不能迁入户口、不报税金。
若50岁以上的长者想租房，只收现金，谢绝刷卡和支票付租，除了每月1.8万租金，另需
支付660元管理费、水电费、网络、第4台不包含在房租内。
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房东杨小姐说，经查询房客只要有一项符合“拒往”名单，被发现谎报，就得无条件搬离
并没收1个月押金。她还强调，作奸犯科、违反社会秩序维护法、刑法、或在屋内吸毒轰
趴、酗酒闹事，经管委会或派出所证实，租客需无条件搬离，如果不搬，屋内所有物品视
同垃圾并没收2个月押金。
另外还需订7项契约：不得养宠物、失火赔偿、缴租方式、欠租赔偿、一年一约、不得转
租等，还列出“珍惜生命条款”，强调房客若在租屋内无论自杀既遂、未遂，都得赔偿房
屋因此贬损的价格；而且房客交屋时应携带连带保证人，不得有议。
记者致电询问房东杨小姐，她表示，之前遇过恶房客，未经同意将房屋转租当二房东，还
租给黑道，造成许多困扰，最后她答应退对方押金，但需收回房间，为避免类似问题，“
我才会规范很多条件，就怕遇到不好的房客”。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，从屋况看来该房设备干净漂亮，房东应有丑话说在
前的意思，通过各项条件筛选房客，其中承租人会比较介意的是收取300元带看费；而且
“自杀未遂”影响房价而求偿通常比较少见，要找估价师鉴定，发生事情之前和之后是否
对房价造成损害，较难认定。不过实务上曾有房客在租屋处煮东西导致烧到房屋和家俱，
或生活习惯不好导致房屋脏乱，房东拍照寄存证信函求偿，或走法院诉讼。
崔妈妈基金会法务组长曹筱筠表示，该房东比较严谨，但提出的一些规定从房客外表上其
实很难判断，例如房客是否有感情纠纷、精神病可能在租屋当下很难发现。不过房东要求
不迁户籍和不报税属于无效条款，即便写在合约上也没用；至于订立爱惜生命条款，不少
房东会做这类宣导，若房客在屋内真的出事，房东只能透过诉讼证明房价受到损害，以此
求偿。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，从该房东身上可见租屋市场的不平等，老人、有前科的更生人
越来越不容易租到房，因房东设下排斥条款，担心老人收入不稳定，缴不出租金，才会要
求只收现金；尤其是在高房价区，房租很贵，房东也不希望把房屋出租有意外产生，造成
困扰，尤其变成凶宅房价会损失3成以上，虽然可以求偿，还要打官司，旷日废时，就会
出现各式各样严格的租屋条款。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20211104/JAODMPMAF5BQXKRGTNDRYA7DYU/
6.备注:
1.50岁以上的长者想租房，只收现金，谢绝刷卡和支票付租
原来房租可以刷卡和支票
2.毛这么多的房东竟然愿意租给50岁老人
想说50以上就得住公园了说