大家好，第一次在这里发文，如果有什么不适切的地方还请各位见谅。
个人遇到的问题，我是觉得房东和租客都有责任，但似乎租客的问题比较大，所以分类就
选租客了。
我住高雄鼓山的一栋老公寓，全栋5楼，我家住4楼，楼上本来是住小家庭，但后来他们搬
走，房子被另一个房东买下改建成隔间套房租给中山大学学生，这也是我们家恶梦的开始
。
一开始楼上改建装潢没做好害我们家天花板漏水，这问题已经没再发生就不多说。但学生
半夜嘻哈吵闹真的很困扰，这让我们无法好好睡觉（我今天凌晨1点多才被他们的嬉笑声
吵醒，连他们在讨论海底捞的对话我都听得很清楚）半夜吵闹的问题，有跟房东及学生反
映过，但屡劝不听，学生可能左耳进右耳出，讲完没多久又故态复萌，房东似乎也对这些
学生没辄，只会跟我们道歉。
除了半夜大声嬉笑吵闹，我们近期还发现楼上学生会抽菸。这还不是我们发现的，是对面
邻居跟我们说他看到楼上学生在阳台抽完菸会把菸蒂丢下来，我们才知道。
我觉得这实在很扯，半夜吵就算了，还抽菸，抽菸就算了，菸蒂还乱丢，我们家是老公寓
，这让我很担心是不是哪天会因为他们乱丢菸蒂导致火灾发生。
自从知道楼上住户会抽菸还乱丢烟蒂，让我真的觉得这些学生租户实在很不ok，不想再忍
耐。抽菸问题一样有跟房东反应，但房东一直跟我们说他只租中山大学的学生，都很乖的
。我是不知道为什么他一直强调中山大学，但我真的不care楼上学生唸哪间大学，我只在
乎这些楼上学生已经严重影响我的生活品质。
想请问对于这种问题，能够有什么解决方式吗？我希望能找公权力介入，但报警的话会不
会警察觉得我太小题大作？我只希望能够解决问题，晚上可以睡个好觉，不要吸到二手菸
，也不用担心被乱丢的菸蒂会引发火灾。
有点长的一篇，谢谢看完的大家。