: 推 sondbe: 顶加配电冒烟过 是我们请认识的师傅换 租顶加几乎全换过 06/21 23:52
: → sondbe: 从热水器水管龙头灯具没一个是好的 为何有自住屋要租顶加? 06/21 23:53
: → sondbe: 最下等人非无房租屋者 →被垃圾邻居赶出去租顶加才最下贱 06/21 23:56
你这种就是不明就里的偏见
我和我弟在台北租屋，住顶加都超过10年，CP值都超高的，而且我住的还是铁皮顶加
一般对顶楼顶加的偏见，就是太冷太热、容易漏水
建筑物本来就会有冷热漏水的问题，对外的接触越多，机率就越高
尤其是正上方面积又特别大，不向其他楼层是直立面，下雨的水压小、直晒时间短
但这些都是看建筑物是怎么盖法、还有使用的材质
有些顶楼顶加，在这方面都有做相当程度的克服，状况不那么严重，当然摆着不管的也多
例如增加一层隔离层(和原屋顶距离极近、中间有通风空间，例如太阳能板)
或是屋顶做较好的防水材质、顺便做微微的泄水斜坡
或是许多铁皮会做自然排气(自然排气的话、开口越多散热越快，机械排气就很威了)
不管怎么做，但总比管委会摆烂的顶楼还要好，至少屋主可以自由的处理
要是遇到管委会慢慢来啊，你家就先炸了
有个朋友就是住装潢漂亮、顶楼河景view的楼中楼，爽的勒
结果顶楼漏水下来，管委会要开会、要招标、再慢慢安排时间施工
结果就是不能第一时间处理、两个房间装潢报销，怎么跟管委会求偿那我就没兴趣了
再来就是原本的重点，水电瓦斯的部分
顶加因为是加盖的，所以水电瓦斯会从顶楼分上去，造成顶楼没办法独立计费
这是无法改变的问题，但也不过和租分租套房分租雅房一样而已
还是那些老话
自己计算机按一按，看看怎么样计价比较划算，各有各的好坏
租金 + 各种费用，自己去比
至于说冒烟还什么的
你以为其他房子就没有这种风险吗？
电线会冒烟的原因很简单，就是电流造成电线温度提高，时间长了、温度高了，就烧了
电线没有那么不耐用，一直有在使用的电线也不会生锈
那为什么还会有电线温度过高的情况呢？
会出问题都是配电不当或是使用不当
可能是回路没有装 NFB (我真的看过)
可能是电线毁损导致那一段电线温度容易升高，电流还没到温度就先飙上去
可能是偷工减料，NFB没有搭相对应粗细的电线，应该装5mm的给你装2mm，然后就烧了
可能是电线收折得非常漂亮，一堆发热的电线绑在一起还有对折角
以上说的这些，会发生在任何房子、任何用电的地方，跟是不是顶加完全无关
只是以前的人技能比较多，简单的拉电线谁不会啊，都自己拉，没在看法规的
所以才危险
现在的人什么都不会，交给专业的，专业的不偷就不会有问题，有问题它们要背法律责任
(别以为没发生过，新闻自己翻，近几年还有看到这种新闻，
五年前陪人看新成屋也有看过，电线偷工、水泥乱灌，没火灾过，不过整排漏水超惨)
不要有一些莫名其妙的偏见
如果有这种偏见的是屋主
那房客还可以开开心心的租便宜房子，自己稍作改善就好，CP值就超高的了
分享一个最近看到的悲惨例子
大楼是 10 层楼，漏水户在 9 楼 8 楼
他们怪 10 楼往下漏水，但其实 10 楼完全没漏水，而是外墙漏水
管委会不愿意处理，还在吵架中
只要大雨，靠近外墙的房间就漏得严重，9楼的漏水甚至从房间中间的灯具处滴出来
我也只能劝朋友趁天晴的时候自己买防水漆+滚筒先应急处理
漏水不是顶楼顶加的专利，他们只是机率高一点，你看这例子10楼就没事了
房子要不要顾好的问题而已，而且10楼还有屋顶平台的部分呢
当然阿，有钱不要租顶加当然好啊
反正花钱避开问题就好，干嘛为了省一点小钱惹一堆麻烦、弄得心情不快乐
这都是个人选择，都尊重
但是讨论问题就针对问题讨论就好
不要提一些奇怪的偏见
之前我在后山埤租2/1/1顶加公寓，包水电网络第四台、不含冷气电
月租才1万，比附近套房还便宜 XD
我心情好的话要把屋内电线全部换掉都可以
不过房东并没有偷工减料，我也没有用重电的需求，就没处理了
冒烟？
就针对冒烟去讨论吧！不要扯顶加顶楼
抱歉我就是爱租顶加的那种人，我很贱，可是我花一样的钱住得比别人大太多了，爽
不过我实在看不懂你的推文
什么叫做被邻居赶出去？这句话我不太能理解