这个问题的另一个版本，就是疫情降租和提前解约，违约金的问题
之前我都的回复是，房客有可能撑过去（产业职业），房东想留这个房客再降租，否则还是
请他搬，违约金可少收一点
法律和契约房客也是一样，尤其住宅，照约走完全可行，但我觉得人要实际一点，考量现实
的情况
这对房东来讲就是个生意，挑风险小的，损失小的
那你房客租房，租的是房子，是环境是交通，你可以单看外在条件和租金来决定。 金钱考
量小，你也可以跟房东来硬的，就是不给涨，期满租他处，换新环境就是爽。
讲个房东心态，长租客不调租，我个人是不爱，10 年A屋调27%，B屋调60%，通常3-4年就会
调涨一次租金，佛心这个问题，我还是觉得各取所需，十年不涨我是作不到，涨了通常也是
有把握在一定时间内租出去

炒作租屋市场房地产的社会乱源ㄏ

这么有自信租得出去就爽快付违约金让租客搬走不过看起来也不是这样的方式喔！所以了喔！房东提出三个选项不是加价就是无条件解约就合法了？总觉得你们的回文只是帮“房东”解决问题和解套现在是房客询问解方却没给建议只给了涨租合理的说法所以房东大可等签新约再开始涨，急在一时吗？所以既然已经有了合约就该照合约走是最基本的不是吗？房东真的急于一时要涨那就签新约，要不然就付违约金让人搬，不要在那无条件解约的！合约是保障双方的好吗？y这也是法律问题好吗？而且法律问题的合约应该摆在数学前这样爱用房东立场发文，那就问你，长期跟你租十年，你要涨价，是在合约内修改还是签新约再涨，这时你是势在必得?还是说说看来凹房客？y

恶房东代言人狗急跳墙囉？ㄏ关“市场行情”屁事？借口一堆

所以了喔你们并没有帮房客想怎么解决，甚至忽视了优质房客也有讨价还价的空间，你的反应就是不照契约及法律也没插，那就彼此承受后果，房东果然也都87%像法律问题不管，契约精神不顾y而且你把疫情减租跟这个混为一谈了，房东的确可以不减这也都是选择，法律是基本，契约是当初大家合意的准则所以如果原po谈判失败第四个选项就是租到期满，完全不用朔及既往给予差价也完全站得住脚，怎么没给这个选项4?喔房东也都87%像吗？要说我愤慨也行，就是愤慨在明明是房东打算违约还振振有词，这样都护航的下去？

不意外～恶房东取暖自慰高潮板

他不懂什么叫做谈判啦谈判本来就会把垃圾条件丢在里面了

然后为何只有落后补涨？商圈没落，市区老旧，嫌恶设施设立都是不无可能的，又怎么只有房租只能涨不能跌？就是只提供了对房东有利然后塑造佛心房东却忽视“房客”你知道讨价还价也有可能都不涨吗？是的就是那句不对，你终于抓到了你的回文并不在原po下方，是不了解有人只看推文不看讨论选择性告知？是指标数字“之一”吧！

看到官员所谓严正表示、强烈建议只能噗嗤 喊不能解决问题(没事单纯针对自由时报那个连结有感而发而已)

我实在不懂G网友跟A网友到底在愤慨啥房东的第一选项就是合约走完后加价觉得不爽就选一啊，时间到搬走两不相欠甚至提早一年告诉你，有充足时间找房子我倒觉得房东算佛心了，如果到期前才告知才是赶鸭子上架甚至还提共第二方案，所以找到好的随时可以无条件解约到底房东恶在哪？所以我觉得，就看房客觉得怎么做对自己最有利社会处理事情不是一句爽就好，爽完还是要面对

没错，有些人讲的很气愤也不知道对原po有什么帮助谁不知道可以原约走完，但后续呢?我当了超过10年租客，我不是房东，也知道这件事该怎么做1.不给涨，那就原约走完，约满搬走2.再去协商一下，是否能延到约满再涨3.协商失败，换新约7/1涨价2.3就取决于原po跟家人的讨论衡量是否搬家&周边市场行情