6/19 20：53 更新
感谢各位版友的热心回复
今天房东有再提出另一个方式让我们选择要不要签约，如果不愿意接受他会把订金还给我们
新方案：
月租金增加两千，但包水、包瓦斯费、条件性的包电费（两个月一期的电费费用如果没有超过五千就不用再给他费用）
而因为瓦斯跟水费已经全包所以没有争议了，现在里面需要探讨反而的是电费，
因为我们在查询相关资讯的过程中才发现，原来顶楼加盖不可能有台电的独立电表，所以顶楼加盖的电费是含在我们这层楼的电费单里的
但后续因为水费瓦斯费的计算让我们很有疑虑后，房东干脆改成月租金加上两千（加上两千则刚好变成他租给前房客的金额）
房租加上两千后的方案则变成是包水、瓦斯、电费，电费则是条件性的如同前述
而我们请他出示之前的电费缴费单金额估了一下，一年电费大概是3万7（使用人数7人），所以一个人一个月电费差不多是400多
那我们在他提出的新方案中多付的房租2千元去除以我们三个人大概是600多元但是是包水费跟瓦斯费
比较起来感觉好像比原本的好多了？！
至少不用去担心楼上的水费跟瓦斯费是不是用到饱
而顶楼也有自己独立的电表，应该是不至于乱用？！当然这只是猜测~
会上来再更新也是想说分享一下得到的新的资讯，然后也上了一课！之前没有租过顶加及最高楼层，不晓得原来电费是的最高楼层跟顶加一起记在同一个台电电表~
希望有人要租最高楼层不要跟我一样什么都不知道...