想请问大家。最近出租的房子合约时间快到了。要求房客续约。房客违约不愿意怎么办？
当时其实因为房客感觉工作不太稳定不修边辐不太想租给他。可是他说他明年让我调涨10
00元租金。拜托我一定要租给他。然后跟我签了一年的租约。
现在租期到了。房客不愿意续约。跟我说他工作不稳定。景气不好。要我不要涨那1000元
租金。可是我说这不是当初就说好的吗？房客说那他就不续约了！
现在房客违约不愿意续约。我该怎么办？

没怎么办呀，就是可以这样操作，不是你一直在教育大家的吗?顶多诚信问题。喔，对了，你是主张连诚信问题都没有，自己成年人没法学知识活该还是立场换过来，你的标准就不同了？别的房东发生这种事我同情他，你的话，就照你个人的标准，活该!你怎么对人，别人怎么对你囉

一阵子没来，看这篇文章还以为是H的真实经历。看推文才去爬文，原来是反串的呀？以前好像提过你遇到不同意见，会直接认为别人是用立场再反对你。所以故意反串一篇来测试吗？被你针对的Ty大，说了他标准一致，不管房东房客这样做都有诚信问题的疑虑。那你呢？还是一样认定别人用立场在反对你?你前面的论点好像是房东这样对房客完全没问题，反过来呢？不用呀，你也不用说服我，文章留着看其他人意见嘛没达到个人目的就删文，我认为那反而不好你可以看看在你虚构的这个案例中，一般人会不会对这个房客反感?如果是，那其实大家对上面那篇案例中的房东也是相同感到不够诚信。那你就有机会可以反思，你在认为别人有立场的同时，是不是你自己其实就是因为房东的立场而忽视了原文中房东的诚信责任？我认为你不该删文，是因为你既然选择用这种方式公开反讽，那就该把文章留下来让大家公开检验如果你只想针对特定人，测试他的反应，那你该私信，不是占用板面。而在对方反应没达到预期效果的时候就删文

其实我想回, 就不要续约, 找新房客, 怒涨2000前前前房客期满要求降租1000, 我说顶多原价续租, 谈判破裂, 房客不续搬走, 我空租一个月找到新房客, 涨2K

楼上，你会这样说，是不是你也认为在这个虚构案例中，房东被房客摆了一道？

租金, 扣掉空租那个月, 租本还是有赚的, 只是没那么多不会喔 我觉得定期契约就是定期契约 期满有不续约的权利. SP那篇, 第一句我也回:哪里违约? 合意才能续约不合意当然不续, 强扭的瓜不甜.

那好，那就是你们两位的选择，也就是房客也可以这样对付房东，当初讲的第二年可以涨租根本不重要

定期契约就是有期限. 觉得是对付那太奇怪了.

我用一样的角度呀，Ty也是说他认为反过来同样有诚信问题呀

我前房客也说如果没问题, 他会住4年, 我跟他说先签两年看看, 结果付租根本不正常, 两年后他自己说不续.

楼上，以你的标准，说住四年，后两年反悔不续根本没问题呀至于交租不正常是另外一个问题，这不是你们选择的价值观吗?

只是举出来, 话是他说的, 说不租的也是他. 房东碰到付租不正常的说不租, 放鞭炮欢送都来不及.是喔, 房东看着定期契约知道定期契约的意思. 不会一

我看Ty也是这样讲呀，他说会同情别的房东有这种遭遇

直唸:诚信诚信诚信...........

那很明白的是: TY对人不对事

那是他或其他人的价值选择，不需置喙。你们两个也相同，你们选择另外一种价值观，如此而已你们冷眼看这个房客的遭遇，觉得应该的。将来你们遇到，别人也是冷眼，觉得应该的

针对个人那不是租屋经验板, 叫批斗板. 因为讨厌不能接受某些人观念而反对, 不是基于事实反对.你觉得冷眼就冷眼, 但事实就是如此.不然你请原PO转生活法律板, 我常常请人多转生活法律板

不违约。但是道义问题和幻想文的部分不予置评。

问, 在租屋经验板说是房东板, 哪转去别的板问, 看28 0答案是不是不一样

H你不觉得你很情绪化吗？我说对他的价值观不予置喙的同时，不也说对你们两位的价值观也一样吗？我从头到尾没指责你们两个的价值观，只说那也得接受别人这样对你们。而按照你的标准，这篇虚构文下面应该要同声这个房东活该之类的我认为你确实很喜欢假定别人因为立场反对你，我第一次跟你说你好像还有点反省意思，说不认为自己没问题不过要战别人想拉我下水被我划清后，看来你已经选择了自己没错、自己绝对不用反省的坚定思惟了，那也不用说了我只能说你真的太情绪化了，“我认为”这三个字反而是种虚心的词汇，表达这只是我个人的想法

这件事不管发生在房东或房客身上，其实都有道义问题，我不评论是觉得这在这个版不是很重要。毕竟就像原po说的，原原po需要的不是我们和他一起骂房东

反而什么“事实就是如此”之类的用词，看起来真的很自大

奇怪了，有其他板友指出有诚信问题后，你又转弯了？你不是说完全合理正常吗？有节操点行吗？尚书大人我从头到尾都是说就算法律上可行，也有诚信问题你要像上面j板友一样，说，确实有诚信问题，但我下面先讨论实务的处理。那就没什么好战现在弄一篇不伦不类的假文章出来试水温。好呀，我告诉你，房客这样对房东我也反对，你呢？反正你晚点就自删了不是吗？好方便呀，拿公开板当个人斗争工具？“事实就是如此”是你房东派另一个在讲的， 当人家不能说“我认为”的也是你，跳针？那你跟我在原PO文章讲的有什么不同？房东有欺骗行为，但房客不够谨慎，就当学一次经验你背的不是锅，是业！为什么三天两头有人战你，只有个m什么的跟你一路相随，想过吗?法律上没违约，人际间的约违了！

TY你有什么问题? 一定要把人分派?

楼上你才有问题吧？不能评论原文房东欺骗？你这种偏颇的人也要当板主，想来就悲哀

""只有个m什么的跟你一路相随"" 这叫评论原文房东欺骗? 你懂什么叫对事不对人吗?

这事实呀，有他就有你，有你就有他五个?就你们两个吧？两个跟我讨论咖啡的例子，一个回文讨论，你这样也要拉别人下水，不要脸

^^^^^ 非常有水准

对事呀，对拉人下水这件事所以虽然房客有欺骗的行为很不可取。但房东仍应该为自己签名的合约负责。你这句还在帮我认证呢！主词换一下，根本抄袭我讲的话所以虽然“房东”有欺骗的行为很不可取。但“房客”仍应该为自己签名的合约负责。战一大篇最后抄袭我，然后换个主词？这才叫对人不对事吧？根本不是争是非，争口舌是真的你点名那六个ID看他们愿不愿意被你拉下水吧？记者至少还会询问当事人查证，和平衡报导呢，比你有节操多了拉别人下水之后，是开地图砲攻击特定职业？那么多出生入死带来真相的记者都被你一竿子打翻了？要论脸皮厚，这板上找不到赢得了你的，因为你不只脸皮厚，你根本不要脸皮了当记者都比当个像你一样的房东好多了唉，原来你现在就只有十二岁，浪费我时间。今天开学囉，小朋友网络上什么都能造假嘛，我还在想真的有水准这么低的房东吗？哥哥跟你认真了，对不起喔，小朋友，快去收书包准备上学了。好好把握刑法管不到你这几年喔，大人没办法像你这么轻松呢...我不会再回你任何一句了，唉，我真是的，跟个十二岁小朋友计较干什么...