家中出租了一栋透天厝经由房仲介绍的房客
房客表示:要租给其工程团队的工头落脚用
由于房客看起来文质彬彬
而且又算是正当公司负责人
于是去公证租赁契约,为期一年
"契约内有注明为住家使用,不得从事违法行为!"
但是今天却发生了便衣刑警来抓非法外劳....
这样有算是违法行为吗?
可以依契约内容要求房客解约,并且迁移吗?
PS:
当初房客所说的使用人不同,又是非法外劳
听邻居说屋内住了十多人,但是只抓到一人!
而且屋内非常之脏乱...
由于当初没有留下房屋的钥匙
所以现在我们是应该联络承租人来开门吗?

唉，所谓法律就是真的有抓到才算违法呀抓到定罪才算吧

所以还是要根据租赁契约跑完?(好像只抓到一个非法逃逸外劳)

警察有来抓人也算个事由，用这个事由跟他谈看看吧，口气也不用太硬，就说你怕惹麻烦

非法"行为"，可以谈谈看啦，但我不会用这理由去要求解约因为非法外劳只是"身分"有问题，但并没有非法"行为"虽然说是违法滞留啦，哈哈，但我不在乎那个....只要不惹事、保持环境整洁、爱护房子就好，我会去要求这个

应该是说违反行为要跟房屋的使用有关。他让员工居住并不违反法律。违法的是房客雇用非法外劳工作这个行为。所以房东无法以此要求提前解约违法要跟房屋的使用有关才能用这条解除契约。比如房客在外赌博不行解除契约。但是使用你这间来赌博就可以解除契约。

不得从事违法行为，那你有写出罚则，违法此条房东得提前终止，限期搬离吗？

你还是先了解一下从事违法行为的定义 工头来签约已经事先说其他人住 也没有特定对象 即便住的是逃逸外劳是跟你有什么关系

如果真的很担心就直接付违约金解约吧。有危险的房客有可能会让你损失更多。

要强力沟通，让他知道只要惹事就马上解约其实在台湾很多非法外劳，它们因为身分关系，反而特别乖只是文化不同、卫生习惯不同，这真的没办法

我有一个小小的问题, 便衣有搜索票吗? 为什么可以带邻居进去?...

Hermess 讲的例子不太通，房客雇非法外劳，而且安置在别处, 那的确跟屋主无关。但安置在租屋处，已经不能这样撇清了

这样说。违法的是雇用无身份证外劳这件事。而不是让员工居住进房东的房子这件事。所以房客对外劳＞有违反事项。房客对房东＞无违反事项。