※ 引述《SPower (微光)》之铭言：
: 标题: [合约] 房东违约
: 时间: Thu Aug 31 02:38:00 2017
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: 大家好
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: 合约刚过几天, 终于遇到房东谈续约事宜
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: 去年因为经验不足, 签了个对房客很不平等的租约
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: 谈房租时只愿意说隔年续租, 房租每个月优惠1000元
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: 这点有写在合约上, 孰料到房东居然又打悲情牌出来
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: 跟我乱扯地价税/房屋税涨3倍 吧啦吧啦
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: 地价税: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1047817
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: 根据新闻平均是30.38%, 也就是每户才多约1000元
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: 何来3倍之多? 至于房屋税也没调涨
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: 总之当然知道她在胡扯, 总之就是想耍赖(已经写在合约上了)
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: 不然又是在说给我买洗衣机了, 吧啦吧啦
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: 今天谈判破裂, 她说不要让我续租了, 我说好阿, 那给我时间找房
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我看完也是在想。为什么有签第二年假。而且用第二杯半价举例。所以有第二杯半价就不能只买一杯吗？如续约有优惠就是一定签两年。如果第二年房客不续约。房东来这边发文抱怨不知道会被骂多惨

买一送一，第二件五折，都是刺激消费的手法，如果提前解约，除了违约金，租金优惠的部分也应该要退回。

租金优惠如果没有特别约定房东是无法要求退回的。举例来说有些餐厅加盟店合约打五年。第一年免加盟金。就会有条款【如提前解约第一年之加盟金以原价计】有这条才可以追回优惠金额。

谢囉, 以这个例子认了, 以后签约会多注意我的认知里是变不定期合约, 然后找时间补签约看来我太不谨慎了

台北市社会宅好像也有说第几年租金几折，但如果是一年一年签的，就不代表必定会续约吧

这跟不定期租约完全没有关系啊

房东没有表达反对的意思，才会变不定期。

这个例子里, 我是从头到尾都要续约的, 所以也没有找房谁知道谈新约时, 房东并不想履行承诺, 只能说合约要看仔细以我这个例子当初就是要直接签2年, 写明第一年第二年租金房东算不算反对续租? 不知, 因为他自己连租期都记错他以为是到明年4月现在是你列的第二种case要重签房东不愿意囉, 所以协调搬家在不定期合约我还是缴原本的房租, 这点我有认知等重新签约后, 才缴我们约定的优惠房租不过既然都不愿意退让只好搬了

我认同你说的呀，如果这是可行的操作，那原PO或许因为知识量不够，或因不够谨慎，或因经验不够。心里虽然觉得吃亏，那也只能怪自己，因为法律就这样玩的，去告也告不赢，总归是对规则不够了解虽然我认为签约时，秉于诚信，应该详述，但如你所说的，那不是他的义务。不会呀，那感谢房东给经验值都来不及了，怎么会怪他