http://i.imgur.com/THVCVCJ.jpg
http://i.imgur.com/TcH0VzR.jpg
失业率要翻倍就会看到了
翻倍的话大概只剩公务人员
就是为什么以前会有一段时间公务人员录取率非常低，就连台积电都曾经大量无薪假+裁员X
就连诊所也会出事
先来想像一下失业率翻倍原因
但是这样的结果也就震荡十年回来
不会涨而已
把金融风暴+失业率时间点自己列进去就知道
※ 引述《freekid (世界真是小)》之铭言：
: 推 C24128390: 买啥东西都一样XD 短期会怕跌的就三种人 01/01 20:47
: → C24128390: 短线交易/要用该标去抵押或借贷的/买够了(或买不了) 01/01 20:48
: → C24128390: 这三种人会跟你扯东扯西的 本质上就是自己怕跌想找队友 01/01 20:48
: → C24128390: 上面讲资产贬值怎么增贷来买房的根本完全搞不清状况吧 01/01 20:51
: → C24128390: 贬到一个程度 就算要用现金 那个借贷压力少超多的 01/01 20:55
: → C24128390: 至于在扯什么房价跌经济能力也会跌烂或是跌了抢不赢 01/01 20:56
: → C24128390: 完全就是讲不过了去虚构一个能支持自己言论的情况X 01/01 20:56
: 这种就是没有实务经验才会说出来的话
: 贬到一个程度 是什么程度 借多少钱 利率多少 管道是什么
: 原命题年薪300万 购置2500万房
: 月还款额79000 已经逼近月收入三分之一
: 请问贬几成能够再轻松购入一间同等级房
: 如果只贬两成 2000万 月还款额是63000 破月收入五成
: 如果腰斩 月还款额是39000 勉强压线月收入五成
: 用资产减损1250万的代价 换来勉强压线
: 这是正常人会做的选择吗
: 大陆那里房价腰斩 请问他们是觉得压力变轻 想再买一间吗
: 纸上谈兵不顾实务也要有个限度
: 追求第二间房月还款额压力变轻 是用什么代价换来的
: 有没有想过这一点
: → C24128390: 至于在扯什么房价跌经济能力也会跌烂或是跌了抢不赢 01/01 20:56
: → C24128390: 完全就是讲不过了去虚构一个能支持自己言论的情况X 01/01 20:56
: 这边先把货币总量 利率 贷款年限 贷款成数等因素拿掉
: 经济是因 房价是果 这稍微有点常识的人应该都懂
: 新竹这几年的房价涨幅称冠 为什么
: 因为新竹的经济成长 远高于其他地区
: 这就是PR竞逐
: 一个地区只有一百间房但有三百个人想买
: 那决定房价的就是前一百人的出价
: 假设新竹的科学园区全部消失 或是工程师因为不景气
: 年薪全部低于一百万
: 新竹的房价会发生什么事?
: → C24128390: 房价90-00年代跌 基本工资涨了65% & 科技新贵时代 01/01 21:01
: → C24128390: 硬说房价跌了购买力也会跌烂 也是一厢情愿的想法而已 01/01 21:03
: 房价跟购买力高度相关
: 但影响房价的不只购买力
: 区域轮涨 落后补涨 超涨拉回 甚至前面提到的利率 贷款成数 贷款年限
: 都会对房价产生一定程度的影响
: 但有两点是不变的
: 1.房子的本质是PR的竞逐
: 2.只要经济持续升温 房价就算跌 也会控制在一定浮动范围
: 而且购买人的PR排名不变
: 如果整体环境变差
: 年薪五百万的人 薪资砍半 对应的房价也往下
: 但这间房也轮不到年薪三百万的人抢 因为三百万的薪资一样往下掉
: 你就是硬要杠 才故意撷取90~00的房价
: 这时期房价跌 请问跌多少 原命题是要越跌越买 我设的是腰斩
: 这种跌幅符合原命题吗
: 如果把房价对应基本工资区间
: 换成80~00 或是90~现在 结果又是如何
: → C24128390: 不然去股版跟人说 不要想等抄底 因为跌的时候你买不起 01/01 21:06
: → C24128390: 而且也抢不赢人 就知道这个思维有多神奇了XD 01/01 21:07
: 神奇的是你这种股市脑
: 股市抄底的核心逻辑是期待上涨 购买是为了资产增值
: 如果你预期这支股票会变壁纸 你根本不会抄底
: 上一篇推文中
: 房市越跌越买的逻辑是期待上涨吗 不是吧
: 是以资产持续贬值的方式 换取多间房产
: 而原推文 是在说明这种想法在实务上的盲区
: 一个核心是增值 一个是贬值 你到底在类比什么
: 再者 房产是PR的竞逐
: 大部分人购置一间房 选择的价钱 对应了他的收入区间
: 但股市并不是PR的竞逐
: 每张股票的价格不一 上涨跟下跌的趋势不一
: 在竞逐股票时 这支股票并不能反映出你跟众人的pr实力差距
: 只能代表众人对这支股票的共同价格认知
: 你买了一张联电 是因为你的PR只能买联电吗
: 你这种就是对房市一无所知 才会乱套一通

不是房地产十年循环 是金融风暴那时候大概十年一次然后一堆砖家会说快了快了 这次比较长而已=..=等台北街头一堆摊贩收起来 然后各地车站到处都GTO+特价就是房地产要跌存钱 买房还是 拿去救特价失学少女，听说 特价失学少女会比较划算喔？所以很多鲁蛇还是没买…鲁蛇一直都用下半身思考的阿

2000年那一次台湾有史以来最严重的崩盘.靠的是产业转型难产...旧的崩溃新的还不够撑住.外加资金大量外移.而现在....看不到什么迹象..XD所以更多就是复制2016,并且还是比较轻微的2016.因为现在不动产持有者,不安定筹码很少,几乎都是实力派屋主.不像2016,后面倒了一整片预售屋转不掉被断头的.例如你2012买40好了,后来建商炒到60...但是你40都转不掉..你也很无奈...然后你买了五间.等到2016降价卖38被买走2间,3间断头.因为建商收到太多断头,因此他只好照本来完销时43~45卖这样后面那些5x 60的...旧..吃到回档..当然建商通常在5x以后就会变得很难卖.

有啊之前有一点迹象结果在2020年被全球QE 一次扫走

因此实际上60的物件市场比例很低.所以大多数吃回档的都是50上下的一群.

现在空空的浮木是27～28年的交屋潮有断头潮

现在只要区块键货币没炸开 基本上 房地产没大跌的可能

2.世界上其实没有金融海啸,大不了中国股灾.不过台湾因为跟中国的钱的往来非常密切,所以有看不到的资金紧缩.

2014-2017那个 三年震荡 2018重回高点.....

3.张胜和连续打房打了6年..终于打过头了..XD而回到2020~2022.2020的无限QE,2022美国狂升息有造成资金紧缩.

指数来看没跌多少 极端值也就多一个标准差的可能

但因为才涨两年+筹码还很安定,2022进入凉菜而已.所以单看金融状况,2020和2022都跌到国安基金进场.但不动产市场并没有跌..冷一下而已.

基本上 慢慢分配资金 就好 现在就伤停时间

不过目前局面应该是2020~2024都没有跌之外,她暴冲了两次.因此如果遇到金融市场紧缩,应该会进入真的凉菜.

现在看中国的后续，中国进通缩很可怕

持有成本低= 最大护城河

但是严重度会低于2016...但如果都没遇到金融紧缩,那很可能会继续爬一段时间才停止.目前建商都还在拉抬价格各位应该很清楚.最近这一两个月开案价各位应该都有去市场调查.这就是多头还没结束勒...只是多的很慢而已,但很慢的涨也是涨.这个涨要停滞,就m要嘛金融方面大紧缩,要嘛就还要涨个几年.要死不活的涨几年..XD当然对我们投资客来讲最好就是.明年来个金融海啸,急冻....之后我川威武又再度QE.这对我们来讲是最棒的剧本,大幅压缩时程,接轨下一次大多头.至于产业...台积电那么威,你是想看到什么产业转型难产..XD

你的剧本就台湾贫富级距拉大，传惨很惨

台湾最大的风险是左岸，不知道哪天200斤突然发神经

现在全世界哪个地方贫富差距不是恶性扩大..XD是恶性喔...看看美国2024增加多少流浪汉(有美国籍的数据)欧洲就不用讲了..XD

台湾原本可以把贫富这块丢给外劳，但白左思想救不了黄金时间也过了

2014-2017一堆地方根本没跌 反正….蛋毛区现在要咕噜咕噜

提早进入欧美的情况

我来说一下 真蛋黄看的是国际金融，蛋毛区看的是炒作资金置产投资和短期炒作别傻傻分不清楚，不要骗自己

台湾传产持续被中国取代，只要中国半导体追上台湾就没了

中国半导体追上台湾比战争还不可能传产就算没被中国取代 也是准备下去

追上联电 力积电迟早的 到时候只剩台积一枝独秀到时候就是变的跟面板惨业一样 香蕉芭乐价

台湾的重要性 其实是被日本瓜分吧日本货币贬值 工具机 就不一定要买台湾的了

台湾的重要性被日本瓜分？反了吧，是日本的生意被台湾瓜分才对。所以板上竟然有些白痴空只是因为想要买到便宜房子就一直嚷嚷应该要升息，难道都没想过升息会影响台币的汇率导致影响产业竞争力？

还在讲联电哈哈，人家设备摊提完了知道吗？

日本人他自愿的，因为做品牌利润比较高

阿不对，这些人搞不好不知道什么是摊提

台湾本来就是捡 美国、日本大哥的剩余

刚才水电来了忙了一下..XD中国出口最近不好,最大因素是欧洲订单大幅减少.欧洲要完蛋了..XD不过中国的压力,会先把其他先进国家搞倒.台湾排在很后面,洪水冲过来,高个子先冲走.最近要进入的就是汽车惨业的冲击.摩托车也是,看看KTM都被中国买走.汽车惨业,日德重伤.更不用说之前的家电.

只剩台积电啦 大陆摆明要直接量产冲duv极限

俄罗斯说他可以做光刻机..不知道是不是八卦消息.台湾好处是,中国要侵蚀台积电还要好一段时间.

到时候全球晶圆只剩 台积电 三星 毛利正常

有更先进DUV的int都被台积电打趴.

大陆做什么都可以白菜价

所以,要死也是其他国家先死..XD..他们人多产业多冲击多.

全球晶圆0关税都要被大陆打穿了一堆人 再那边鬼扯 说大陆 很弱？大陆最可怕的是量产只要一个程度出来 后面会非常夸张

中国就是,量来压价....

不然以为 传产 面板 3C 太阳能 手机 电动车 是怎么毛利率一直被砍爆的

台湾除了先进半导体，其他都是中国洪水第一线啊，四宝都膝盖斩了，今年会不会赚钱还不好说

电动车 也不是电动车强是电池强 全球65%以上市占率 然后还在持续增加

无人机,不是美制的1/100~1/2000价格...同规格.无人机市场还没多大,汽车冲击应该会很刺激.

就说当年给丰田赚油电买下来专利不就好了

不过制药那一块不熟悉,这一块台湾也不是很沾染..XD药那一块利润是非常庞大的,但不知道中国对这一块的竞争力怎样.

搞电动车这个大陆累堆专利相对容易的制药代工 工具机 大陆最强吧 看那个 差点被制裁的药厂

汽车产业主要靠专利在保护,没专利就完蛋了.川普说要走回燃油车...他生意人看得很清楚.

药主要是新的药的研发能力.

也只能走油电 几年前我说走电动车根本等死 油电最好 =..=不是研发 他是 帮人生产新药 给的价钱很低 然后搞合约

药明把大陆公司名称去掉 根本全球大善人XD

学名药最大宗应该还是印度..XD...不准申请专利.XD

个股看到主力是车用、销欧，千万别碰。

对喔,面板也被中国搞垮了.反正觉得这是一个刺激的年代..XD但是话说,上一次发生这么刺激的事情是二战之前.生产过盛是引发二战的原因之一.这次看怎样收尾.

印度那个是会让新药研发消失的不行啊以前是关税战输然后债务持续上升爆发失业，现在债务全球化还有IMF在

啊就真的是时空背景不同，硬要错误

通膨 主要是 食物 能源 单价 再来是租金三个都被大陆量产巴下去

不打仗的话这种局面要收尾,必然是继续通膨.然后洗牌货币.

完美的乌托邦等级控制通膨=..=

富裕国家大概剩下金融收益.不然制造类型的都会被卷到炸掉.没那么多创意创新..XD..能创的话别人也会创.除非新红海还可以靠专利来保护.专利无法保护的部分,都会被卷到平.

大陆要量产核弹也是世界最快的

一堆用品价格已经便宜到靠杯..满有趣的.

所以打不起来大陆就只发展火箭 和洲际导弹 其他不管 互相毁灭保证北韩也是 俄罗斯也是 伊朗也是这几个足够一起让全世界毁灭好几次了...

目前都是代理人战争.利用代理人没有核弹去搞.不过,最近胡赛对着美国航母群丢导弹...XD号称二战以来最激烈的海战...前几天的事情.

关税战就是屁而已最后 廉价产品输出 非关税战国 结果还不是一样

有时候我都怀疑，那些期待崩盘的空空，是不是啊共派来搞烂台湾的。

最后欧美人跑去非洲买大陆卖去非洲的东西？笑死

也难怪川普要制造业回去.要关税壁垒

关税战最后不就全球一堆企业X隆化 台湾不是早就看清楚了？福特执行长不是买了小米的车 然后说全面输了 不是价格而已

台湾的药厂大多是赚学名药，一颗药丸成本0.3卖你5~9块，这类的“薄利”多销，数据是20年前的乡野传闻，目前利润不知。

欧美是工资太高要砍下去和这些亚洲奴工一样廉价接近才行 lol

货币泡沫化是区块键崛起的原因

川普的关税壁垒并不是针对中国.他是拿中国当幌子,然后收割其他国家的制造业.XD川普要的制造业可不是做衣服作家具做无人机.XD

区块键本身又是浪费能源 可以刺激通膨

他要的是,因为美国超机吧工会而往外跑到加拿大和墨西哥的所以没看到他直接对加拿大和墨西哥加多少关税.

他就要毛利最高的 就晶圆和汽车

以这些线索来看 晶圆关税时间问题

你光去一趟新堀江..好啦,一中街,西门町.你拿拼多多用图像去扫物品.

你会看到整条街的东西都在拼多多上有卖.价格1/5~1/50....XD阿现在拼多多15块(人民币)还什么免运阿怎么加关税拉..XD

太阳能也是半导体应用都有关税了

一个发箍,新堀江卖250台币,掏保2.5块人民币..靠邀

自己淘宝 拼多多买啊 ，所以才说店面 投资要慎选

人流没有持续上升的地方或是才刚开始的重划区 那些店

这些中国制的背后...老板或金主.

救救竹北 995

中南部店面都靠老人经济=..= 我持有中南部店面都这样说了

店面主要是吃的吧...服务类的...吃得为主,其他包含医疗,按摩,美甲,美发...你没办法拼多多的东西..XD

比较新能起来的店面大概就 医疗（家医全看+复健）+做吃的还有便利商店+类虾皮那种美甲美发 其他没了老人看护之家之类的也都在往偏的地方移动

有拉,仲介,通讯行,机车行,汽车保养厂,工程行.

服饰 包 鞋 等那种 现在都 两极化 不是网购就是百货公司修东西的那种 难讲通讯行 比例已经没啥在增加了除非+修复+贴膜处理

让我想到,通常像高雄,想知道店面的走势.我都会直接跑去看台北的商圈..XD

而且 模片还买几送一 储值做法

以前都会看南京东路和忠孝东路.以及西门町,或是一些地方商圈.

c的厉害，看得出川普关税战真实目的，强！

不过现在,吃的比例已经超高了..XD

一般零售 主要也是买速食吃 饮料饼干等 +卖菜=..= 可以挑

之前还一堆人说做吃的会搞到外面变中央餐厨送外送 结果相反 生意好的要快 要近 要店面没店面 没吃过 你不会点外卖再来还要方便机车短停 不然外送单会卡死

店面是广告效应...其实这在台北以前就很明显.台北以前超高租金的精华店面,营运一定亏损.但是他就是做一个广告效应+服务据点.

跑到偏远拿外送 不如市区都接好几单边送边拿 类物流的概念

而现在,吃的也是走上这条路.

他们外送都沿着接 沿着拿 沿着送

是喔，有谁提出啊？一堆像吴嘉隆ㄧ样的没料很少听

讲关税的那个我忘了耶..不过台湾政论也有提过我记得.因为加拿大25%关税那个很震撼.然后名嘴有国际关系和金融或是企业博士底的.不过话说那些名嘴或是教授,也都嘛到处看到处听就是了.所以有些论点会在很多地方都听到.

不过我川上台后最爽的是美国跟听话的小弟，不会像以前大家爽了。

我川还是等他上台,生意人永远要看他做了什么..XD他最近不是要拿巴拿马运河..XD..那个满扯的.但是阴毛论是他先用吓得,之后再换取巴拿马运河通行的好处.以及秤机干涉中国船只进出的管制.这是阴毛论.

他有些乱喊，但有些是环环相扣有逻辑性。

另外买格陵兰岛也很屌,人家丹麦就不卖阿.但是主要听说是要谈判北极航道.不过吓到丹麦在格陵兰增加国防支出买了两艘快艇.以及座机场停放F35....对抗川普所以配置F35..@@a喔对,马斯克说F35是垃圾,害洛克希德马丁股价大跌.我还特别把洛克希德马丁股票挑成我的最爱每天看戏..XD

川普真的是改变苏俄解体后左倾30年的世界

有拉,他每天都称加拿大是美国的一个洲...加拿大成为联邦的话,就不用烦恼关税问题了优,鸠咪.温室效应让北极航道的价值一直提升.但因为拜登跟布丁闹翻...所以...所以川普想要修复关系...XD不然俄罗斯布设的中程飞弹从北极直接飞到美国.爱打哪里就打哪里.再透过胡赛对航母群"试射飞弹"做技术调整和飞弹技术研发数据川普想要阻止这个状况继续恶劣下去.胡赛前几天最近听说是飞弹200公尺.没命中也没击落.但如果是战术核弹,这个距离就是整个航母群消失在地球.胡赛超音速导弹的技术谁给的?伊朗?...XD俄罗斯给的..代理人战争麻..不过当然第三个叙利亚战场已经开启了.三方威胁战...以色列,真主党,IS...这还牵扯到昨天纽澳良皮卡事件.之前因为以色列和真主党纷争,拜登要联合IS压制真主党.所以拜登上个月说要把IS从恐怖组织名单中移出.结果昨天,皮卡恐攻,上面挂IS的旗子.这..无论怎样,有人不希望IS跟美国太好.只是这个人是谁?.....喔..应该也不重要.美国只好继续把IS当恐怖组织..XD而这一切主要就牵扯到叙利亚的战争.土耳其跟美国目前在这方面也有庞大的矛盾.主要是库尔德族.反正呢,拜登下台前,把地球搞成鸡飞狗跳状况给川普接.所以1/6之后就看川普接手后怎样应.

拜登真的超恶烂的

也许不是拜登本人的意愿,但他身为吉祥物,就背锅巴.目前拜登..好啦拜登政府.希望让乌克兰和以色列的战争.无法在川普一上台的短时间内结束.所以两天前又给乌克兰25亿军援案之外.这几天美国出动战斗机轰炸叙利亚和也门.只差没有派出地面部队...但以色列派出地面部队还杀到大马士革旁边.这个状况,川普要收尾是很难收的.乌克兰收尾,欧洲会跳脚,以色列收尾?...恩..以色列不是美国的爷爷吗?

运河那块会影响的是美东物价

因此看来就算乌克兰要收尾大概最快也要一年.以色列要收尾就不知道多久了.

都是土地谈判

以色列那个土地谈判应该很难.

除非以色列要缩回去...但以色列要怎样缩回去?

如果有人提出可能就很快了

现在巴勒斯坦建国声音很大 看联合国那边会报

被称为活生生的诅咒成功案例.主要是,因为美国是联合国常任理事国,一直投否决票.

川普的意思就是他上台前随便以色列

所以联合国就...

无国界那个一堆是兼任联合国的 早就死一堆人了所以到1/5都会拼命干啊最近不是关掉最后一个医院？

不过欧洲政坛也大洗牌了,一堆右翼和极右翼准备上台或上台.

以色列想法也很直接啊 杀多点人后面怎样都省点钱

以色列那个...他最大的问题是,只要美国孙子撤手.他就麻烦了.

看德国欧洲大妈妈要不要回锅

亚洲穆斯林抵制美国品牌声音非常大啊不少都倒了

亚洲还小case.欧洲之前移入了大量的难民.造成欧洲一堆国家一大堆伊斯兰教徒.而且很多都是中东血统的.

那个是治安问题 ，金融问题还是看亚洲+中东穆斯林

因此这几个月,欧洲三天两头在街头游行.除了抗议乌俄战争,抗议左胶外,也有抗议以色列的.

中东整个开给中国互相投资

美国伊斯兰教也有要组织抗议,但好像被情报机构瓦解.

从这个加萨搞半年之后开始的

你没钱?我可以跟你租借土地港口.

金融渗透是美国很害怕的一环.当交易线上化,之后就会试图跳脱美元.

双方上市ETF 也在增量 然后中东资产管理陆续在 日韩台减持明显

以及跳脱一些国际货币组织的干涉和监控.中国不是在中东发美债..XD不过中国自己也有一些问题就是了.他的一些制度和规画需要进化>

早期 中东在两蒋时代到前阵子资产管理都很挺台湾的

例如他的金融严谨度和风险控管都偏差.

某大G 穆斯林很多=..= 比正常比例偏高不少 本来以为是印度人

中国的基础建设发展很快速,甚至对大国家来讲很惊人.但是软性的地方有很多还是要补足.

结果孟加拉+印度+尼泊尔+斯里兰卡 的居然是穆斯林比例相对偏高一堆人以为各种是印度 结果里面一堆穆斯林

那一块是穆斯林的领地,中国内部也有穆斯林的人.

当然也只是偏高比例

之前藏独之外,本来想引发新疆独立,靠的就是穆斯林反叛.但被中国情报机构瓦解.

这已经是后来了,不然那一支本来是逊尼派的记得.被中国"国内宗教化"..XD

那些其实也没差 直接强迫改善正常生活 管太多哈哈共产党真的莫名其妙

半软半硬吧,你宗教随便你,然后帮你建设基础建设之外.引入大量汉人+游客开发观光.还一度让新疆西藏的几个都市房价大涨大喷.XD

还有灌一堆家电下乡突然马上都安静了

主要还有文化同化,看中国的电视念中国的书用中国的用品.

文化同化是最高奥义.

美式奶头乐 抖音 手游 等

被人抖内多了 脑子直接被洗下去了

缅甸很多小屁孩以为他是云南人..

抖音是一个神奇的发明...XD

短影个广告，然后变成抖内再来带货最后的带货很大陆带货顺便洗文化

不过我的抖音都变成川普,乌俄战争的形状./夹带一些飙车和诺神事蹟.

台湾国中小 早就一堆看类抖音 变成 文化入侵了

因为满好奇对岸怎样看美国..

对喔,我应该偶尔登出看一下才对.

我觉得抖音用来观察趋势的话最好别注册看看没注册到底是给人看啥然后如果你想知道大陆那边看啥就弄跳板看看这样他资讯也只有你ip而已

我可以把平板的登出帐号就好,.平板我没在看抖音.

加密货币体量小 加上会去投资加密货币的都是整体资产里的小部位 炸掉也不会影响到什么

那个影响的是算力单价再来就是本益比倍率和杠杆价差上次那波咕噜咕噜很精彩勒