新青安后…向总统建言 台中建商：这1点恐重蹈房市崩盘
联合报／记者赵容萱／台中即时报导
台中市建筑经营协会今晚理事长交接，新任理事长杨志鹏说，观察台湾房地产发展逾30年
，他近期向总统赖清德建言，房市在新青安贷款政策后，出现超额供给迹象，建议取消限
贷令等，避免重蹈1992年房市崩盘惨况。
今晚的交接典礼，立功建设董事长杨志鹏从前任理事长、汉宇建设总经理叶昱征手中接下
重任。杨志鹏说，观察台湾房地产发展超过30年、他2001年房市极为低迷之际，向前总统
陈水扁建言鼓励购屋利息优惠，增值税减半等，政策实施两年半后，房市转危为安、走向
复苏。
杨志鹏近期也写信给赖清德建言，房地产经好几年多头行情，量价齐扬，应休养生息，但
新青安贷款政策实施一年多以来，房地产量价再度飞扬，一年内大楼房价每坪平均涨幅约
15万元，更惊人的是，2017年至今年10月申请建照户数比取得使照多30万户，意味这30万
户还在制造，房屋超额供给更加明显，恐致房价崩跌。
杨志鹏指出，在央行第七波打房下，投资跟投机客已退场，影响房价主因在量，若持续性
供给明显，价格崩跌幅度就会大，央行因房市过热祭出限贷、限期开发无疑是反政策而行
，当务之急应尽量降低新屋产出。
杨志鹏说明，回顾历史，1992年政府丢出“全面实施容积率”，降低土地可兴建总楼地板
面积，地主因此抢建，造成房屋超额供给、房价崩跌，大量房屋被法拍，12年的不动产萧
条，民不聊生。
杨志鹏指出，目前若政府仍采用落后指标来制定政策，再不煞车错误政策，将重演1992年
房市崩盘惨况。
他建议，央行取消对建地贷款18个月限期开发要求，回归市场自由机制， 已取得建照而
未动工者，建照延长3至5年，避免房价崩跌。
https://money.udn.com/money/story/5621/8431889
到底在供三小？
根本就没限贷令，
明明就是房价炒太高银行钱借太多出去，
快 要踩到银行法72-2才会紧缩，
如果是新青安造成的干嘛不建议取消新青安？
建商自己爱囤一堆地，
房地过热了还要借钱抢地，
银行才会限期开工以免假性需求继续膨胀，
阿都知道30前有过这种一窝蜂后多杀多，
这波多头爽赚好几年还不懂见好就收？
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-12-18 15:29:00降低新屋产出？好喔下一个lesson全免取消土建融
2022就知道循环要结束了，自己被甩尾段骗去送建照，作为建商却连房市景气循环判断都不会，活该
DPP 2023帮你们开新青安清余屋，2025还想再一次啊，为自己的行为负责好吗
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 15:35:00不知道会不会建商觉得好赚 又追高土地?
回想一下当初林佳龙要竞选连任时，还有建商特别搞一个反空污联盟，存心要把绿营轰出市政府想必哪天万一绿营不幸当选台中市长…….嗯可能会有一狗票建商要被清算了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-12-18 15:40:00建商怕赚不够多，想养地养更久
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-12-18 15:44:00总统就要崩盘还求他
别闹了 建商每次有管制就说要活不下去 结果年年营收、获利新高是哪招
作者: yeeily (0.0) 2024-12-18 15:49:00
打炒房是总统的政策，建商天真了
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-18 15:55:00
新青安都爽那么久了
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-12-18 15:56:00再打下去房地产就要垮了，台湾经济要完蛋了
作者:
buffon (简 单)
2024-12-18 15:59:00那么反空污联盟卢妈选上当天就解散了吗XD
作者: saes0001 2024-12-18 16:01:00
整体喊崩 当人白痴腻
作者:
joice76x (Poker Face)
2024-12-18 16:05:00推新青安炒房 再限贷打炒房 赖皮真的自己打脸自己
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-12-18 16:05:00建议取消限贷令, 南八
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-12-18 16:14:00赞成阿 停止这白痴政策
不动产萧条 民不聊生？ 这哪来的笑话 只有投资客有影响
作者: luleen (lululeen) 2024-12-18 16:25:00
7414
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-12-18 16:28:00北七，什么叫要降低新成屋量？你不盖就倒一倒让其他人出来盖
作者:
la8day (la8day)
2024-12-18 16:32:00现在总统做事很硬 很难讲话的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 16:53:00
超额供给？新房远远不足不是吗
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-18 17:01:00
完全只讲对建商有利的部分，说服不了任何人
怎么可以禁止建商炒房？通通炒起来！政府得推建商大炒房、全民少子化政策
作者:
RLH (我们很近也很远)
2024-12-18 17:26:00超额供给本来就应该跌价啊
作者: xcc54154 2024-12-18 17:32:00
明明就是一年没卖房都没差 还在那边哭穷
作者: start0917 (史搭特) 2024-12-18 17:54:00
跟高丽菜一样给政府收购当社宅好不好
作者:
dslite (呼呼)
2024-12-18 18:05:00不动产萧条哪有民不聊生？
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-12-18 18:23:00好了啦爽赚时怎么没见他们出来喊
作者:
zerobx (随意)
2024-12-18 18:39:00崩5% 喷100%的日子又来了
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的强项)
2024-12-18 18:59:00涨价时：政府应尊重市场 跌价时：政府应减税降低利率无限宽限期救虫虫
作者:
qkla (努力阿)
2024-12-18 19:31:00现在房价这么高，好像也没有拉抬人民所得，他真的知道自己在讲什么？
作者: mumeisuki 2024-12-18 19:58:00
哈哈
作者: twin2 (猫熊) 2024-12-18 20:01:00
他当然知道自己在讲什么，他讲的每一句话都是为了自己的最大利益，极尽所能的坑杀台湾年轻人
作者:
ai2311 (assa)
2024-12-18 20:20:00赖会跟你说这就是他想要的
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-18 20:40:00
感觉很伤
作者:
wakaura (浦)
2024-12-18 21:15:00滚
作者:
partner (迎接新生活)
2024-12-18 21:43:00弃来房价要正常化，DPP用新青安打狗血，建商，地主，炒房仔，房仲，个个赚到手抽筋，独留购屋者哭泣，终身背巨额贷款
作者:
eric20 (艾力克)
2024-12-18 21:53:00逻辑死去吗
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-12-18 22:00:00
有本事当建商 为何要土建融 把风险转嫁给全民
作者:
tfct (小尼)
2024-12-18 22:02:00赖清德说不惜得罪特殊团体
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-18 22:20:00就是要你崩，怀疑啊？
1992崩盘以后怎么了吗? 舞照跑马照跳~台湾经济都靠科技业，你建商只是吸血的人而已y你这么厉害去国外盖房子赚外汇进来啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-12-19 00:05:00干你娘原来房市会崩盘喔？！
作者:
jl40 (jl)
2024-12-19 00:32:00先看个几十个烂尾楼出现 才算有征兆 现在离崩还早 才开始急什么
作者: c41231717 2024-12-19 00:50:00
功德不是先说房价在跌了吗 现在还没跌 是不是看功德没有？
作者:
k374318 (k374318)
2024-12-19 21:28:00一堆年轻人吧未来40年积蓄买房，未来一定出大事