楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-12-18 14:19:22认真回
中和 新店 文山 三个区域的发展完全不一样
若真要讲没落 前两个几乎是0
1.先说新店 这三个没落机率最低的是新店
甚至于我可以讲直接是0
新店身为文山郡的核心 只要裕隆城继续开
新店就很难没落 况且未来还有南环线在施工
环状线也恢复通车
但宝桥路厂办很多在更新
htc没落后还有许多业者在那里
2.再说中和 确实 中和的重要性在升格前受惠于永和影响
在2000年前台北县比较重要的除了板桥就是中和 永和 汐止
中永和那时候算是北县一哥
甚至连城路厂办当时聚集了台北县最多的游戏业者
后来内科压过了中和 现在若比产值确实稍微弱化
但似乎也没有弱化到整个落寞
况且现在还有捷运在施工
新店和中和的定位其实很接近
都是台北的郊区 通勤人口多 但内部工作机会也不少
真正有没落风险的是文山区 真要讲大概就木栅这边
3.关于文山 原本是以观光和文教为主的区域
却也因为追求安静的居民多
致使北市府很长一段时间 在观光和纯住宅之间拉锯
猫缆通车后反而惹来更多抗议
结果是北市府干脆用细部计画限制所有大型开发
这结果还真的造就文山区后来很长一段时间几乎看不到大型开发
甚至连大型活动几乎都跳过文山区
满足了地方民意 却也让文山区真的走下坡
甚至不若北投那样可以靠观光拉抬产值和就业
文山区成了住宅持续盖 但机能却开始流失的地方
至今文山区仍是全台湾曾经
地方政府会刻意压抑发展的行政区
直到柯第二任开始才终于把这个恶法修回来
到了蒋万安上任更是直接作多猫空
把猫空的活动作大
南环线近日有机会标出后
一向在住宅和观光拉锯的文山区才终于真正算是破茧而出
可以说文山区一部分是过往北市府的压制
另一部分是居民民意的选择
但现在明显北市府不会想在搞一个没落带
不过若真要摆脱没落 应该是要尽量将就业机会平均增加
所以总结这三区 要没落的机会都很低
若这问题出现在2010-2018左右 我会答文山区
但现在已经不太可能
当然台北市很难说 因为追求纯住宅的还不少
也不排除以后还会有人施压想要住宅的
那种没落就比较像是自愿性的结果
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:23:00三重芦洲回崛起，我补了三重一间台北未来的核心 一定在西侧台北车站 国道一号这段
作者:
timmer (.......................)
2024-12-18 14:25:00我和楼上看法不同，我选东侧，南港那堆地都在动土了虽说现在偏僻，盖完后就不偏僻了，当初信义区也是这样现在不会去是因为没东西 盖完就不是这回事了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:26:00西侧因为老旧 但以后就不会了
作者:
timmer (.......................)
2024-12-18 14:27:00老旧要盖新的要把旧的拆掉 东侧是现成的大空地马上可以盖
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:27:00台北的人口其实都在西边比较多，西边交通运输其实比较优gooele都跑到剑潭找办公室了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-12-18 14:28:00啊不就东西门户计画
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:28:00西区轴线翻转双子星 士林 大同 万华 大翻转红线还是好搭的捷运线 不是内湖、南港那种烂捷运
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-12-18 14:29:00台北文组工作数量>>理组 文组全在东边 理组WFH
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:29:00我少说了中山区
作者:
timmer (.......................)
2024-12-18 14:30:00蓝线三分钟可以来两台车叫烂捷运? 内湖是真的烂要说google NDVA黄仁勋办公室设在南港...NVIDIA
作者:
ayler88 (ele)
2024-12-18 14:38:00中和生活机能好, 地点好, 对外交通好, 又有这么多工业区有些厂商从太贵的北市 搬到三铁共构板桥,隔壁中和也受惠
作者: Robben (裸奔) 2024-12-18 15:21:00
中和环境比永和好一点永和真的万华2.0
等环状线 轻轨 中永和新店土城板桥盖完后的市区交通看变化这几个很多区块交通是人挤人
作者: smartwhite ( ) 2024-12-18 16:26:00
翻地图看就知道台北西边是都会区中心，连结台湾西部走廊也比较方便
对台北来说 无论东西门户哪个翻转都赢投资新北 无论是三芦新店还是汐止 我都还是只选永和环境拥挤SO? 无论进中正万华还是大安信义 位置无敌
作者:
nitero (nitero)
2024-12-18 17:28:00中正 万华 翻转 东西一起强 但一定是西部涨比较多
完全认同新店永和不可能落寞 地理位置优势就摆在那边 中和再不济也能当永和板桥小弟 也轮不到他落寞
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-18 18:25:00有见地
作者: esheep (^^) 2024-12-19 00:06:00
新店没落机会低，但跟裕隆城没什么相关... 单纯位置好+地大，地大想像空间就大。当初裕隆城腰斩+变瘦，也没对新店造成什么负面影响，会炒的照样喷。而央北、小碧潭更是在裕隆城动工前就炒过一波。说新店靠裕隆城... 未免太...
作者:
Scion (噓噓~~噓噓哥)
2024-12-19 02:20:00裕隆城哪有你想像的那么威，人潮比北市蛋黄区差多了
作者:
garlos (外商俱乐部)
2024-12-19 02:31:00第一次听到中和比永和好的 是没看过漳和国中吗
作者:
buffon (简 单)
2024-12-19 10:48:00他说的好应该是巷弄吧 永和被酸巷弄就吞了吧XD
作者: tjkenny (LevMan ) 2024-12-19 22:04:00
文山很多区域的街廓怎么看怎么不爽
作者:
drimp (drimp)
2024-12-20 01:50:00新店中和都很强 不可能没落
作者: ching6940 (屎在滚) 2024-12-20 02:04:00
嘘49楼，要不要假日来裕隆城走走再去东区走走，酸民讲些无凭无据的干话最会
作者: esheep (^^) 2024-12-20 09:40:00
裕隆城的确没那么威啊，上班时间天天看。偶尔假日来公司、露营回家时路过，跟平日也没什么不同... 回归主题： 新店优势很多，就算裕隆城步入京华城后尘，对新店也不会有什么影响...
作者: ching6940 (屎在滚) 2024-12-21 08:16:00
裕隆城明明人声鼎沸被一些为酸而酸的白痴讲的像准备没落有够好笑，平行时空吗
作者:
wugesmin (我是一只鱼)
2024-12-21 12:32:00裕隆城假日人超多的...这三区离国三都很方便, 文山没兴盛过, 大概就这样子京华城当初是连假日人都很少新店很热闹, 但只限大坪林到新店市公所, 中正路新店环境真的好, 交通也优, 有就业, 很难没落
作者:
ColdM (熊王)
2024-12-22 18:47:00先把捷运木栅站外面一排房子都铲平更新 路拓宽啦