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内文：打炒房无效？　去年至今每月预售解约率不到1%
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去两年房价出现明显涨幅，2、3年前购买预
售案的还是会想尽办法交屋，或者能够换约的就先换约出场，避免贷款出问题违约被收违约
金，同时过去一段时间的房价涨幅也无法落袋，因此统计去年至今解约率都维持在1%以下，
不过央行管制还是会对投资型要交屋的民众造成冲击，未来一段时间都要观察市场上交屋状
况是否顺利。
统计显示，去年至今平均地权条例影响最明显，去年上路前成交件数冲高到1.45万件，但近
期统计当时成交案件有123件解约，解约率约0.8%，曾敬德指出，平均地权条例上路之前，
市场出现观望买盘赶入场的状况，可能当时可以考虑的时间也较短，导致日后的解约件数相
对偏高。
今年前8月预售市场表现火热，平均一个月成交件数约1.3万件，不过解约率仅0.4%~0.6%，
虽然日后解约状况还可能陆续出现，但今年以来买进的预售案并未出现大量解约潮。曾敬德
表示，由于现在房价仍未有明显跌势出现，因此解约状况并不常见，比较危险的时间点，将
会是房价跌价超过已缴价金，非自用型的买方才可能考虑出场。
心得：
为什么没什么人解约？
补：
这是不是说明，
当初再FOMO买的房子，99%的人都做好完整财务评估？
所以才即使限贷令下来，金龙海啸来袭。
第二户贷不到八成没关系、七成没关系、六成没关系、五成也没关系 反正老子有钱，五
成现金都准备好了！

不是说解约三成= = 又变1%了喔?

不用打，乖乖缴钱

那个金龙....第八波可以上了

总裁又被看没有了 豪可怜哪

阿龙： 那我第八波就上囉 >_*

阿龙都不快上

预期涨定了

这不就代表买来屯著等下一波

身边没半个解约 到底都是谁在洗解约

大场面呢

第八波准备

心得不足20字

中和15年房开预售价，就问阿龙你脸痛不痛？

台湾的央行是世界上最软的央行 杨金龙打不赢投资客哈哈哈

金龙不敢啦

金龙 看你没有啦 不敢第八波

给你到 15:03 补足心得 20 字, tks.

到底哪个写的是真的

因为留在场上的是肛需

不解约错了吗？谁会想看到断头潮？

时间还没到，为什么要解约？股票每天有价格交易的，都舍不得卖掉宁愿套著了更何况这种没显示交易的，谁会觉得自己赔钱要解约？

代表台湾人信用好啊

阅XDD

这篇快闪，不要让阿龙看到

为何解约才是打炒房... 很多就自住

阿龙看这里^^

给原PO, 本来发新闻就要附20字心得, 这不算是新的板规你看一下新闻发布时, 上方就有注明, 仅分享

@s8752134 谢谢提醒！感恩

球给丫龙，我要看到房虫跳楼

台积电还在涨 没有解约的理由

不怕 明年q2崩盘 对不对

本来就不会有影响 台湾人啥没有钱最多

大量交屋潮还没到急什么明后年才是关键说不定明天就民乐透凑够头期款呢我想看达丽那个北部医师团下来一次买五间的有没有那么厉害真的都现金买房

别乱说 据悉已经200%了

等过两三年交屋时就知道了

再等两三年 继续租房等好时光的到来

有钱人比你想像的多 打房?笑死

空空崩溃，说好的断头呢

不错！这个版主不但很认真，而且还还会给时间补心得，认真还很有温度！我还想说3:03这是什么东西？！

低调勿推

台湾人太爱存钱了 一堆现金

打房成功推推推

看吧 我早说过了 这班列车会吐了moon 呵呵冲冲冲打房咧 笑死刚需 最好是敢打

还在取暖

可悲lesson 7 没用

急了

台湾人根本没差那点钱第几波都没用 好吗

阿龙：这是怎样