楼主:
b15411 (onc)
2024-12-18 13:21:41昨天中午跟同事在讨论楠梓的建案
他说自己的妹妹去看了两间房
一间位于学专路
一间位于兴楠路
学专路的建案一坪卖到四十几万
同事觉得卖得太贵
而且附近又要盖好几个社宅
虽然未来会提升便利性
但居住品质不一定好
他还比较喜欢兴楠路的
建案虽然在旧楠梓
但是是永久栋距
便利性很足
其实我觉得房子没有十全十美的好
但我比较疑惑的是
到底大家对于买在社宅附近都有什么看法
未来还会保值吗?
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-18 13:23:00
社宅又不是嫌恶设施？！
作者:
chean0507 (chean0507)
2024-12-18 13:35:00不是吗？
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-18 13:41:00
啊，这里是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞错了
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-12-18 13:44:00当然不好，低端人口很多
作者: veter (tomato4329) 2024-12-18 13:45:00
不好啊，我买房都挑社宅没在附近的你看77、93基本上就是哭晕在厕所了，附近一堆社宅笑死77可能晚点要等迁村的过来，93已经确定了
作者: kobebryent (Bless) 2024-12-18 13:47:00
认真回，重划区在社宅旁是缺点。成熟市区或市中心在社宅旁是优点。
作者: gn01705529 (Vito) 2024-12-18 13:51:00
台北市社宅还限制年薪那个天花板有够低，是能多高端
作者:
CCOOGG (VC)
2024-12-18 13:54:00社宅比你家的破房子漂亮多了 你觉得呢
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-12-18 13:55:00
千金买屋万金买邻 你旁边住一堆买不起你家附近的人水准能有多好 而且社宅只能住几年而已 低素质的来来去去很好吗？
作者:
CCOOGG (VC)
2024-12-18 13:56:00社宅都是高端投资客炒房的标的 周边的破旧房子怎比....
作者:
cchh179 (howie)
2024-12-18 13:59:00好 社宅附近的平价餐厅比较多
作者:
hcdee90 (...)
2024-12-18 13:59:00社宅比破旧老公寓漂亮,素质可能没老住户高,谁嫌谁还不知
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-18 14:00:00虽然房版都很鄙视社宅跟租户但老公寓还是透天一堆在地居民那个素质更难恭维
作者: krosiswang01 (Tazocin) 2024-12-18 14:03:00
你就想怎样的人口会住社宅
六张犁社会住宅去看看嘿，等开始申请，我是不信多低端啦
作者:
losmith (smith)
2024-12-18 14:06:00如果是双北，我不会挑社宅旁边。 如果高雄，没差多少啦XD
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-12-18 14:07:00好消息是那里永远有人，坏的是你不知道有什么人
作者:
losmith (smith)
2024-12-18 14:08:00社宅申请有条件的，不是人人都能申请。大多是社会弱势不是社会弱势想申请社宅，那你得装ADSL XD 患者可优先XDD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-12-18 14:10:00看你有没有需要社宅下面的公设公托或是什么附属政府使用住得近自动就是那些设施覆蓋范围
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:11:00
双北的社宅，应该费用还比较高，高雄的可能更低限制年薪那些是表面的，租金才是真的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-12-18 14:13:00现实就是你根本不太会跟你附近大楼邻居有什么交集 同社区都不见得会见几次或互动了 还附近的大楼 所以只要考虑公共设施除了你完全买在隔壁栋之类的会被违停影响etc
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:14:00
假设台北市第一阶套房租金4608，三房15000，高雄不是会更低吗？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-18 14:16:00
最容易有交集应该是在公园啦，所以本身地区就决定了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:17:00台北市的社宅位置都超强都是很方便的地方好几处
作者: ravelson (TAIWAN) 2024-12-18 14:27:00
你的邻居品质比社宅还重要邻居素质差你每天都要发疯
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-12-18 14:30:00社宅一二楼通常会有公家设施or出租店家 有些地方我觉得机能不错
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-12-18 14:32:00机能保证= =
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-12-18 14:34:00未来影响会越来越小没人在意
作者: coonash (库耐) 2024-12-18 14:39:00
桃园的社宅不要，吸毒跳楼持枪样样来
作者:
gk1329 2024-12-18 14:46:00好鸭 社宅底下都名车诶 消费力惊人= =
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:46:00台北市的社会住宅 实际上很多都是给都更住的中继宅还有托婴中心 超市那些至于名车的问题就是 里民回馈 便宜租给里民的
作者:
gk1329 2024-12-18 14:47:00租给里民也没差 重点是消费力和人流
现在社宅预定地很多都挑精华区超好的位置 政府不晓得想干嘛
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-18 14:51:00租给里民也是应该的 你社宅没有一点公益性 谁要让你盖
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-18 14:59:00社宅的人比你妹有钱
作者:
u987 (您987)
2024-12-18 15:10:00只有仲仲和投资客才会吹社宅
我家附近的社宅有公共设施还有行政中心 办事有够方便
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-18 15:36:00学专路 那个应该不是社宅然后兴楠路那边根本算大社商区了 低端不少你要看这两个地方就是吃GG效应 绝对是选最近的那个
作者: LongBigShort 2024-12-18 15:40:00
社宅地下室新闻不是说一堆名车？你觉得勒
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-18 15:42:00你可以看冈山87期 社宅旁 现在卖多少
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-12-18 15:48:00社宅利多
作者:
ms0286415 (ms0286415)
2024-12-18 16:03:00新社宅很贵... 旧社宅才低端
作者:
repast (Simon)
2024-12-18 16:52:00社宅喔 一堆阿萨不鲁的人在住 根本嫌恶设施 你要确欸
作者:
sls090 (猎人)
2024-12-18 16:55:00楠梓空污那么严重...不知道台积电会产生什么污染？
作者: smallkop (快离开这里) 2024-12-18 17:13:00
钱决定素质
打电话去问市政府当初社宅选地址的标准是啥啊台中一中旁边也有社宅 那边都不能住了?现在社宅又不是只给穷人住的我朋友当老师的抽到社宅好吗西屯豪宅一堆诈骗机房 好高端喔房虫整天嫌别人低端真是没救了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-18 17:46:00兴楠路嫌恶设施不就大社工业区吗两个位置都不怎么好这两个地点要考虑的是离捷运近
作者: jonson (宅霸) 2024-12-18 18:29:00
买社宅周围基本上都是龙中龙凤中凤，毕竟机能超强价格就高
作者:
fakm (法肯)
2024-12-18 18:54:00同8楼，重划区不会希望临社宅，而盖在旧区域就是相对好的
五甲公园旁边也盖两个社宅，加上原本五甲人口还有未来的暮光城，这人口炸裂
作者: veter (tomato4329) 2024-12-18 20:13:00
五甲社宅大概黑桃二世要降临了
作者: colinfeng 2024-12-18 20:57:00
哪有差
作者: jeffbeth (白皮) 2024-12-18 21:18:00
楠梓本来就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬要选的话选学专路吧，兴楠路在我老家附近，下午五点过后会有工厂废气的味道飘出来，虽然仁大确定要牵走了但什么时候执行还是未知数，学专路至少靠高大，生活机能好很多
作者: jeffsu 2024-12-18 23:41:00
等你卖房子就知道有差了 不要讲有多少优点啦= =社宅在大众认知就是嫌恶设施
作者: metam (meta) 2024-12-19 08:11:00
邻居素质当然参差不齐， 不过确实社宅的地点都不差，人口密度高，商家比较愿意进驻
重划区社宅当然好啊，快速带入人口帮你建立商圈跟机能，其实现在会住社宅的人素质不会多低
如果是高雄只租不卖的话，我觉得居住品质是一定会不稳定的
作者:
phoebeC (ai)
2024-12-21 13:22:00刚刚看了下兴楠路的位置不错，我投一票
要看管理得好不好，妹妹如果是想要自住的话，我认为兴楠路的会比较好