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乡林宣布启动台北最大都更案 估计拆迁1.1万户
乡林集团董事长赖正镒今天表示，将在台北市中山区新生北路、民权东路、民族东路与松
江路之间，范围横跨40多个街廓、共11万坪土地，启动台北建城百年以来最大的都更案“
中山．新松町新城计画”。
他表示，此一计画预计投资2,200亿元，打造总楼地板面积逾60万坪的高级纯住宅区，将
分6阶段、15年完成，初估都更拆迁户数逾1.1万户，初估总销达1.4兆元。
赖正镒表示，乡林在当地进行都更整合已有很长一段时间，初期进度缓慢，但乡林中山赋
整合成功推案开始销售后，附近老旧公寓所有权人看到了都更价值与开发潜力，纷纷主动
来洽谈合建都更。
他表示，近半年来已经完成第一阶段整合的七个街廓，已整合面积约1.1万坪。
其中地主所有权人近千人，约600人已签妥“都市更新合建契约书”，整合与规划同步进
行，待准备好各项资料，近期就会送台北市政府都市更新审议委员会审查。
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乡林集团董事长赖正镒宣布启动“中山．新松町新城计画”。记者游智文／摄影
由于反应热络，乡林决定扩大中山区都更计画，由点到线到面，以“乡林中山赋”为首发
，加速整合周边旧屋主，以农安街、吉林路的中山赋基地为中心，北至民族东路，南至民
权东路，东至松江路，西至新生北路的区块，将近11万坪，取名为乡林“中山．新松町新
城计画”，分6阶段整合，计画以15年开发。
赖正镒表示，这个地块命名为“新松町”，“町”虽是日本行政区的用语，但也可以是“
都市内的次区域划分”，像是东京都涩谷区代官山町、台北市西门町，全案预计分六期逐
步开发成为台北市最高级的纯住宅区，未来保有与都会热闹地区的距离，更能享受较为隐
蔽宁静的气氛。
“中山．新松町新城计画”是台北建城140年来最大的都更案
乡林今天也展示播放的“中山．新松町新城计画”3D模拟动画影片中，中山区原本老旧的
建筑，将逐步改建成焕然一新的都市新风貌，住户或行人流连往返在种满流苏树、樱花及
枫叶树等开花树种的街头，在退缩的开放空间享受漫步或树下坐着喝咖啡的休闲情境。
赖正镒也勾勒未来高级住宅区的“巷弄文化”，计画改造现有狭窄且停满车辆的八公尺杂
乱巷道，透过增加四公尺宽的人行道，并利用社区基地退缩四公尺的设计，实现两栋建筑
间24公尺的宽敞栋距。
原本八公尺巷弄将转型为行人徒步区，两侧广植观赏性树种并推动“色彩计画”，二、三
月先后有樱花及黄花风铃木盛开；进入三、四月的春季则有流苏花绽放；十月可赏秋枫；
十一、十二月无患子的树叶全部变黄的季节性变化。
如此可欣赏到一年四季不同的丰富颜色转换，而退缩区设置座椅、街头造景及艺术雕塑，
营造静谧而富有品味的公共空间，巷弄景观完全不同于一般20 公尺宽道路车水马龙的喧
嚣，展现出清新而现代感的生活氛围。
赖正镒表示，“中山．新松町新城计画”将是台北建城140年来最大的都更计画，根据《
110 年台北市中山区都市计画》，中山区即位于台北市火车站关键核心地区，地理位置得
天独厚，拥有丰富的都市资源与发展潜力，串接士林故宫文化园区、花博园区、台北市立
美术馆、中山区南西商圈，成为台北的文创艺术生活轴带。
赖正镒说，中山区都更指标案包括璞真之道、新润朗格、国宾皇琚、中山丽池等，平均每
坪成交单价130至200万元，其中台北国宾饭店改建案占地1453坪“国宾皇琚”已站稳 200
万元大关，创中山区最高房价。“乡林中山赋”都更案实登价格也在区域行情之上，相信
未来“中山．新松町新城计画”推动后，中山区新住宅的行情可期。
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这真的吗 搞起来不得了
台北市根本不可能没落

中山区 位置太强去哪边都很方便 又红线先去炒外围，再会来搞台北市搞都更，一切都是建商计画中

原本的吉林路没有搞一起吗

太扯了我不相信搞得起来

中山赋实灯9笔XD...

都更没72-2限制，感觉最近到处都在拆

这真的有扯, 搞起来不得了

羡慕 中正区不知啥时才能顺利都更..

完了，又是赖正镒

靠民族东路会不会因为有航高限制比较难搞？

挖原来都更这么简单?!

有生之年系列 慢慢等吧

这边离红线有点远r 靠机厂和一宾

都更资金借贷不卡，建商早就有下一步

好猛

这屋主破万位吧，想也知道吹牛3个地主就打破头了，还万把位

都更不卡资金丫

回防双北搞都更 跟着政府政策走 最安全

那边不是红线啦！很远

其实有可能那边很多都地主户 相对好谈

银行不会借你钱的

老公寓被一些人很明显的针对臭果然背后有原因

那边应该是橘线的服务范围，不过这野心还真是大呀！

有梦最美，离捷运有段距离，都更人好过多，高级住宅?呵呵!台北现在一堆过豪宅线的房子几乎都卖不掉了。

会变小区吗

赖正镒啊你这次可别再盖一个士林官邸了盖出来超级难卖

它那个中山赋就乔快20年了，只是打广告啦

还敢投资台北啊 不要到时候被抓起来找犯法证据

干这超屌

橘线上的中山国小跟行天宫两站正好在规划区域的其中两个角落，不过乡林为什么会挑这个区块作为目标？总觉得他手上应该已经握有一些筹码才会开这种记者会……

希望能成功

新生公园对面那块不小耶

相对比较尴尬的区域，确实要谈大面积整合，聪明的屋主自己也要知道

这个区块福全林贤喜他家很多土地其实有可能在地的都知道林贤喜他家 以前盖一堆分回来

一栋4楼老公寓都更都不好乔 一整区的老公寓竟然乔的动

他开这个记者会 其中一个原因 应该是要让少数犹豫不觉的地主看见决心而同意

最近台北士林芝山国小附近 有一都更案整合成功 也开始在拆了

年化报酬率10%起跳。乡林真香

松山南港大同区都有不少地方在都更

真的不要小看台北市都更执行度

这不是画大饼什么是画大饼

台湾确实要大型都更啊

大马路的都更 真的不少 红线 大同士林万华中山当然相对老旧房屋来说 总量还是低 但也不是没有

松山区 市民大道 八德路 周边也需要阿

这样开发像国外一次好几个街区

万华不是红线打错

福全林家超屌 福全医院就一直摆在那边十几年了 都没有处理

医院屌吗？建国北路三段那两栋更屌三四十年盖起来就没用过近几年才给兆基

台中秋红谷经验再现？

谈的成？

这绝对搞不起来

1.1万户 中间只要有几户屋主 坐地起价就掰了先猜20年起跳我家不一样 台湾不一样中间不知道有没有100间店面中共来强硬都更我比较信XD

安森能拆，这有利可图机会更大

搞起来 搞起来

林家能谈吗？争产告来告去，土地都交叉持分

不过那区块本来效益就不太好 蒙古烤肉从南京东班去吉林就倒惹QQ

1.1万户屋主都同意了？

新闻一出，马上坐地起价，请捧现金来谈。

40多个街廓，其中有7个街廓近千人，600人同意嗯…还很久其他30多个还没开始谈??

靠近机场跟果菜市场那边，离红线很远，最近的应该是中山国小或行天宫站

这饼吹真大，15年完工，中间建商倒闭的话？

感觉很屌不过真的能够都更完成吗

这区域开车很方便,离一高建高新生高都很近

这种超大型都更真的能完成吗11万坪如果全部都更成功，那我不酸赖董了

真猛

感觉有机会 去了解中山赋这个案子就知道地主户超多乡林盖完能拿出来自己卖的户数比地主户少很多

想住台北市好地方，现实就是很难排除地主户了台北市那种交通强、位置强几乎都马 老房子

乐观其成啦 而且乡林近年来知名度巨落 都快变C咖建商了

C咖应该不太可能 大概A- B+吧 台北市

他都更会把巷道整并成大街廓吗？像广慈博爱院那样

乡林股价就告诉你了。涵碧楼也没人在提了，除了卖床垫的会拿出来说涵碧楼用我家床垫。

成功台北直接起飞

股价10元上下啊 C级没错吧？

这里是市中心，一堆店面，搞得动吗？还是有别的意图？

不敢相信 11万坪 台北市 飞天啦

这个会先成功还是机器人先成功？

100%没改就不可能啦，也没人敢改

下一步就是找个民代提迁松机的计画

城中城

-1

建国北那两栋闲置大楼以前财讯报导过

想透过都更让路变大要有容积奖励建商才愿意啦不然谁理你看法条有没有，有的话有机会松机也讲好久了完全不可能，你当ait是塑胶？

这个区域搞起来不得了，邻近行天宫跟花博公园，若能成真绝对可以创造精华区，但整合数量连1成都不到先观望。

等大屯火山吧

10年计画

应该是百年计划

有钱人真的有这么多可以接盘？

太扯了我不相信会失败呵呵!台北现在一堆过豪宅线的房子几乎都针对高薪年轻人了台湾年轻人只要抓个两成出来买就直接把房价喷出银河系

这边不错 我会想买

这区能推都更的话真的会很强

把价格拉到200啦

乐观其成 但拜托不要再盖鸟笼宅了

一定很多想钉子当到最后，没人想便宜卖的

这真的猛，直接造新镇。

想太多

这只是计画吧

乡林中国惨套、、、来台湾跟京华城一样要贷好贷满、留下历史地位(包袱)、反正跟蔡英文一样，之后没他的事了最近这些老板喜欢在X前搞一波不可能的任务

一殡拆掉以后那边很爽吧相对他的右下好像也开始动了 锦州街那里品嘉建设 圣得福建设6000坪 说只剩下十户没拿到同意书第一阶段

无论如何，要整合这么多人挺厉害

很难吧 最近看那里的老公寓 一堆漫天喊价

漫天喊家买家也贷不到钱啊 建商也贷不到土融买地 结果反而促进都更步伐金龙风暴无心插柳 造成都更大跃进

跟猎人完结比谁先达成系列xD

这块能都更完成绝对喷发

好强

推 搞起来的话真的很猛 台北需要大规模都更 市容交通才有救

在座各位有生之年都不可能看到，吹牛吹太大

赖董:在场的各位只要有500万,就可以参加慈善都更大赛